パークホームズ駒沢二丁目
東京都世田谷区駒沢2丁目18-16 | 築7年 | 53戸
売買㎡単価の推移
250万210万170万130万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の137万/㎡から2026年は235.1万/㎡へ、5年間で71.5%上昇しました（年平均+14.3%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.5万円/㎡
レンジ
142.1〜236.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.473
補正係数 ×1.473
代表面積 59.47㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均10,418万円です。3LDKが最も高く平均14,755万円、2LDKは平均10,418万円です。
2LDK
10,418万
7件
3LDK
14,755万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 10,418万 | 8,512万 | 13,980万 |
| 3LDK | 6件 | 14,755万 | 13,685万 | 17,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢2丁目18-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-10（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 42.91m² ～ 94.81m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立駒沢小学校
中学校
世田谷区立駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ駒沢二丁目 | 2019 | 53戸 | 235.1万 | 13,980万 |
| 駒沢コーポラス | 1968 | 69戸 | 66.1万 | 2,999万 |
| フォンタナ駒沢第6 | 1978 | 8戸 | 69.8万 | 6,480万 |
| パロス駒沢公園通り | 1999 | 22戸 | - | - |
| シャトレー駒沢 | 1976 | 56戸 | - | - |
| 第2フォンタナ駒沢 | 1975 | 34戸 | 65.3万 | 2,199万 |
| ハイタウン駒沢公園 | 1985 | 42戸 | - | - |
| ハイタウン駒沢公園第2 | 1986 | 36戸 | - | - |
| アーバネスト駒沢 | 1991 | 27戸 | - | - |
| リムテラスパーク学芸大学 | 2024 | 5戸 | 107.3万 | 9,990万 |
| ライオンズマンション駒沢 | 1973 | 106戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.1億円 | 53.8㎡ | 204.1万円 | 2LDK | - | 北東 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
5件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 148.3万 | 141.9万 | - | 190.3万 | 235.1万 |
| 3LDK | - | 149.3万 | - | 171.9万 | 214.5万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 13,980万 | 235.08万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 16,200万 | 214.46万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,980万 | 185.47万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 10,500万 | 195.14万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,580万 | 170.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 14,500万 | 177.2万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,480万 | 171.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,480万 | 168.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,780万 | 147.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,480万 | 139.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,480万 | 139.04万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,280万 | 149.33万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 148.31万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,880万 | 137.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。