上用賀第三パークホームズB棟
東京都世田谷区上用賀5丁目11-15 | 築49年 | 12戸
推定相場
上用賀第三パークホームズB棟
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.2万円。周辺エリア平均（93.7万円）を0.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より4.3%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.1万円/㎡
レンジ
60.4〜73.8万円/㎡
市区町村ベースライン
128.3万円/㎡
補正係数 ×0.523
代表面積 54.02㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 3298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・13件）で、平均5,325万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,325万円、１ＬＤＫは平均3,233万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,825万 | 3,397万 | 6,050万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,233万 | 2,825万 | 3,640万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,367万 | 2,281万 | 4,889万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 5,325万 | 2,310万 | 6,217万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上用賀5丁目11-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-03（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 56.83m² ～ 56.83m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | ユニチカ 第一工業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立京西小学校
中学校
世田谷区立用賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上用賀第三パークホームズB棟 | 1977 | 12戸 | 94.2万 | 5,090万 |
| 上用賀第三パークホームズ | 1977 | 11戸 | - | - |
| 上用賀第三パークホームズA | 1977 | 11戸 | - | - |
| パークホームズ上用賀五丁目 | 2026 | 53戸 | - | - |
| ガーデンハイム上用賀 | 1974 | 12戸 | - | - |
| デュオスカーラ用賀2 | 2002 | 41戸 | - | - |
| パークハウス用賀三条通り | 2008 | 23戸 | 127.2万 | 10,380万 |
| 上用賀リッツハウス | 1977 | 20戸 | 84.9万 | 4,800万 |
| グリーンハウス3 | 1976 | 8戸 | - | - |
| 上用賀第二パークホームズ | 1977 | 16戸 | 78.9万 | 4,880万 |
| 用賀ガーデンフラッツ | 1979 | 29戸 | 87.4万 | 4,590万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 5,090万 | 94.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。