吉祥寺シティハイム
東京都三鷹市下連雀8丁目2-16 | 築44年 | 6戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2015201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.6万/㎡から2025年は61.6万/㎡へ、10年間で41.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では43.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・20件）で、平均5,132万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,269万円、１Ｒは平均1,273万円です。
１ＬＤＫ
3,591万
10件
２ＤＫ
2,341万
11件
３ＬＤＫ
5,132万
20件
１Ｒ
1,273万
6件
２ＬＤＫ
3,556万
3件
１ＤＫ
1,648万
6件
４ＬＤＫ
6,269万
4件
３ＤＫ
3,146万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,591万 | 1,089万 | 6,020万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 2,341万 | 1,302万 | 3,652万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 5,132万 | 3,872万 | 10,065万 |
| １Ｒ | 6件 | 1,273万 | 864万 | 1,658万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,556万 | 2,487万 | 4,393万 |
| １ＤＫ | 6件 | 1,648万 | 1,125万 | 2,660万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 6,269万 | 4,525万 | 7,311万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,146万 | 2,662万 | 3,630万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
48.1万/㎡
3階以上
3件
41.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀8丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-10（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 41.34m² ～ 44.60m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
NTTデータビル前バス停駅
学区情報
小学校
三鷹市立第六小学校
中学校
三鷹市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 吉祥寺シティハイム | 1982 | 6戸 | 60.5万 | 2,699万 |
| イオシス吉祥寺 | 2005 | 253戸 | - | - |
| パークハイム三鷹 | 1982 | 86戸 | 55.0万 | 4,380万 |
| 三愛ビルオリエントむさしの | 1976 | 27戸 | - | - |
| アトラス吉祥寺 | 2010 | 108戸 | 103.0万 | 7,480万 |
| ウィングヒルズ三鷹 | 2001 | 17戸 | 53.4万 | 3,300万 |
| ライオンズマンション井の頭公園 | 1981 | 42戸 | 71.7万 | 2,095万 |
| 吉祥寺南パークホームズ | 1997 | 88戸 | 84.6万 | 6,380万 |
| ライオンズマンション三鷹下連雀 | 2000 | 30戸 | 68.0万 | 4,180万 |
| オーベル吉祥寺イースト | 2004 | 75戸 | 83.5万 | 6,590万 |
| コンフォール井の頭公園南 | 1996 | 40戸 | 76.5万 | 5,490万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 43.6万 | 43.1万 | 40.1万 | 61.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,699万 | 60.52万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,799万 | 62.76万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.81万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.4万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.06万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 52.74万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 48.88万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,150万 | 25.79万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.16万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.9万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。