産業住宅協会三鷹第7アパート
東京都三鷹市下連雀6丁目14-8 | 築58年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33万/㎡から2020年は37.7万/㎡へ、7年間で14.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.5万円/㎡
レンジ
40.4〜54.6万円/㎡
市区町村ベースライン 89.7万円/㎡
補正係数 ×0.529
補正係数 ×0.529
代表面積 65.8㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 405件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・9件）で、平均2,493万円です。3LDKが最も高く平均3,206万円、３ＬＤＫは平均2,493万円です。
３ＬＤＫ
2,493万
9件
3LDK
3,206万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,493万 | 1,400万 | 3,284万 |
| 3LDK | 4件 | 3,206万 | 2,586万 | 3,507万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀6丁目14-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-03（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 50.95m² ～ 65.80m² |
| 分譲会社 | 産業住宅協会 |
| 施工会社 | 産業住宅協会 |
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
三鷹市立第六小学校
中学校
三鷹市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 産業住宅協会三鷹第7アパート | 1968 | 16戸 | 37.7万 | 2,480万 |
| 産業住宅協会三鷹第6アパート | 1968 | 16戸 | 40.7万 | 2,680万 |
| 産業住宅協会三鷹第10アパート | 1973 | 16戸 | 37.6万 | 2,580万 |
| 産業住宅協会三鷹第4アパート | 1967 | 20戸 | 37.1万 | 1,890万 |
| 産業住宅三鷹第4アパート | 1967 | 20戸 | - | - |
| 三鷹の杜ザ・ハウス | 2020 | 102戸 | - | - |
| 産業住宅協会三鷹第5アパート | 1967 | 20戸 | 18.8万 | 870万 |
| センチュリー三鷹ラミターム | 2021 | 25戸 | 104.9万 | 6,780万 |
| 藤和シティコープ三鷹下連雀3 | 1994 | 28戸 | 74.9万 | 4,599万 |
| セザール三鷹 | 1990 | 15戸 | 68.1万 | 3,598万 |
| ライオンズマンション井の頭公園第2 | 1984 | 24戸 | 55.7万 | 2,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.7万 | 37.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.17万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.21万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.66万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
2DK
100,000〜100,000円
100,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,963円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,963円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。