サンコウビル
東京都三鷹市下連雀3丁目13-8 | 築42年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2023年にかけて㎡単価は51.2〜50万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.1万円/㎡
レンジ
56.2〜76.1万円/㎡
市区町村ベースライン 89.7万円/㎡
補正係数 ×0.737
補正係数 ×0.737
代表面積 52㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 405件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 71件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の20%・14件）で、平均5,200万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,269万円、１Ｒは平均1,543万円です。
１Ｒ
1,543万
12件
１ＬＤＫ
3,694万
9件
２ＤＫ
2,501万
13件
３ＬＤＫ
5,200万
14件
３ＤＫ
4,598万
2件
１ＤＫ
1,823万
10件
２ＬＤＫ
5,120万
7件
４ＬＤＫ
6,269万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 12件 | 1,543万 | 830万 | 3,379万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,694万 | 2,010万 | 6,020万 |
| ２ＤＫ | 13件 | 2,501万 | 1,302万 | 4,393万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 5,200万 | 4,168万 | 6,300万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,598万 | 3,630万 | 5,565万 |
| １ＤＫ | 10件 | 1,823万 | 1,125万 | 2,660万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 5,120万 | 3,789万 | 6,364万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 6,269万 | 4,525万 | 7,311万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀3丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 30.85m² ～ 55.12m² |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩25分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
🚉
徒歩25分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
三鷹市立第四小学校
中学校
三鷹市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコウビル | 1984 | 30戸 | 50.0万 | 2,600万 |
| エクセラン三鷹 | 1981 | 15戸 | 63.7万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション三鷹さくら通り | 1988 | 86戸 | - | - |
| ラシュレ三鷹 | 1999 | 35戸 | 83.2万 | 2,600万 |
| ヴァースクレイシア三鷹 | 2020 | 50戸 | - | - |
| ヴァースクレイシア三鷹ア | 2020 | 50戸 | - | - |
| フォルム三鷹 | 2007 | 40戸 | - | - |
| ガーラレジデンス三鷹 | 2009 | 37戸 | 130.4万 | 8,200万 |
| 藤和シティホームズ三鷹中央クレーデルコート | 2006 | 28戸 | 106.6万 | 4,780万 |
| 三鷹陵雲閣マンション | 1972 | 48戸 | - | - |
| 三鷹ハイツ | 1990 | 8戸 | 44.3万 | 1,798万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | - | 44.2万 | 50.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,600万 | 50.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,600万 | 50.01万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,300万 | 41.73万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 44.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 1,600万 | 45.04万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 51.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額130,000円。
3DK
130,000〜130,000円
130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。