桜アパートメント
東京都三鷹市牟礼4丁目15-16 | 築40年 | 2棟
このページは2棟をまとめた桜アパートメント全体の相場です（成約 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
201520252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の86.3万/㎡から2026年は68.4万/㎡へ、11年間で20.8%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の36%・5件）で、平均975万円です。2LDKが最も高く平均8,567万円、１Ｒは平均975万円です。
１Ｒ
975万
5件
１Ｋ
1,158万
3件
2LDK
8,567万
3件
3LDK
5,483万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 975万 | 756万 | 1,137万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,158万 | 1,120万 | 1,217万 |
| 2LDK | 3件 | 8,567万 | 5,480万 | 10,111万 |
| 3LDK | 3件 | 5,483万 | 4,980万 | 6,489万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は76.2万円で、1-2階（72.8万円）と比べて3.4万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
72.8万/㎡
3階以上
4件
76.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市牟礼4丁目15-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 管理会社 | リノシーアセットマネジメント |
| 管理方式 | 巡回 |
棟別の相場（2棟）
桜アパートメントは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 桜アパートメント |
1986年 | 3階建 | 12戸 | 6件 | 72.8万 | - | - |
| 304 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
三鷹市立高山小学校
中学校
三鷹市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜アパートメント | 1986 | 12戸 | 72.8万 | 5,480万 |
| 井の頭コーポラス | 1988 | 12戸 | - | - |
| 日神パレステージ井の頭公園東館 | 2003 | 59戸 | 64.2万 | 6,980万 |
| 日神パレステージ井の頭公園西館 | 2003 | 39戸 | 70.7万 | 7,380万 |
| 日神パレステージ井の頭公園 | 1994 | 23戸 | 83.9万 | 6,290万 |
| ナイスアーバン井の頭公園 | 2004 | 39戸 | 82.5万 | 5,780万 |
| ファインキャッスル井の頭 | 1980 | 26戸 | 62.7万 | 2,380万 |
| グランシエロ吉祥寺 | 2024 | 32戸 | - | - |
| シティコーポパルナス三鷹 | 1997 | 22戸 | 75.7万 | 4,390万 |
| 吉祥寺シンフォニア | 2014 | 182戸 | - | - |
| プラウドシティ吉祥寺 | 2020 | 678戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 86.3万 | - | 72.8万 |
| 3LDK | - | 72.8万 | 66.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.78万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.14万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.14万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.78万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,500万 | 86.33万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,500万 | 86.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。