川端の土地相場
徳島県板野郡板野町川端 | 49件の成約データ
徳島県板野郡板野町川端の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.5万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,720円高くなります。
4m未満
4件
5万/坪
4〜6m
27件
7万/坪
6〜8m
6件
9万/坪
8m以上
10件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて27%の差があります。
ほぼ台形
10件
8万/坪
長方形
12件
7万/坪
ほぼ長方形
15件
6万/坪
不整形
8件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
東
11件
7万/坪
西
6件
7万/坪
北
14件
7万/坪
南
13件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
6.5万/坪
2.0万/㎡
平均価格
1,209万円
取引実績
49件
平均面積
192坪
636㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082012201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪4万円へ、15年間で52.8%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
760万円
160坪〜（530㎡〜）
4.7万/坪
2023年第2四半期
1,600万円
333坪〜（1100㎡〜）
4.8万/坪
2023年第2四半期
2,000万円
423坪〜（1400㎡〜）
4.7万/坪
2023年第2四半期
1,000万円
215坪〜（710㎡〜）
4.7万/坪
2023年第1四半期
260万円
73坪〜（240㎡〜）
3.6万/坪
2023年第1四半期
100万円
67坪〜（220㎡〜）
1.5万/坪
2022年第4四半期
920万円
185坪〜（610㎡〜）
5.0万/坪
2022年第4四半期
400万円
79坪〜（260㎡〜）
5.1万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
236坪〜（780㎡〜）
4.2万/坪
2022年第3四半期
1,400万円
333坪〜（1100㎡〜）
4.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（板野郡板野町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+25人/年
🔴 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,648 | - |
| 2017 | 13,594 | - |
| 2019 | 13,442 | -20 |
| 2021 | 13,165 | -33 |
| 2023 | 12,947 | +56 |
| 2024 | 12,812 | +19 |
所得: 平均309万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板野郡板野町の土地マップ
板野郡板野町内のエリアランキング
川端は板野郡板野町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価6.5万/坪。
1つ上の大寺とは1%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
川端 ◀
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6.5万/坪