大寺の土地相場
徳島県板野郡板野町大寺 | 80件の成約データ 他の種別: 一戸建て
徳島県板野郡板野町大寺の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.5万円（成約80件、前年比+15.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が37,994円高くなります。
4m未満
4件
5万/坪
4〜6m
44件
8万/坪
6〜8m
17件
5万/坪
8m以上
15件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ正方形（5万円）と比べて70%の差があります。
ほぼ台形
9件
8万/坪
不整形
18件
8万/坪
ほぼ長方形
26件
8万/坪
長方形
15件
7万/坪
台形
6件
7万/坪
ほぼ正方形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
南
17件
10万/坪
北東
6件
8万/坪
北
9件
8万/坪
南西
7件
7万/坪
東
23件
7万/坪
西
14件
7万/坪
北西
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
30件
その他
10件
倉庫
1件
平均坪単価
6.5万/坪
2.0万/㎡
前年比 ▲15.1%
平均価格
536万円
取引実績
80件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+40.8%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700万円
67坪〜（220㎡〜）
10.5万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9万/坪
2024年第3四半期
700万円
59坪〜（195㎡〜）
11.9万/坪
2024年第2四半期
740万円
64坪〜（210㎡〜）
11.6万/坪
2023年第1四半期
600万円
100坪〜（330㎡〜）
6.0万/坪
2022年第4四半期
200万円
100坪〜（330㎡〜）
2.0万/坪
2022年第4四半期
300万円
172坪〜（570㎡〜）
1.7万/坪
2022年第4四半期
650万円
248坪〜（820㎡〜）
2.6万/坪
2022年第4四半期
580万円
203坪〜（670㎡〜）
2.9万/坪
2022年第4四半期
470万円
142坪〜（470㎡〜）
3.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（板野郡板野町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+25人/年
🔴 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,648 | - |
| 2017 | 13,594 | - |
| 2019 | 13,442 | -20 |
| 2021 | 13,165 | -33 |
| 2023 | 12,947 | +56 |
| 2024 | 12,812 | +19 |
所得: 平均309万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板野郡板野町の土地マップ
板野郡板野町内のエリアランキング
大寺は板野郡板野町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価6.5万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
大寺 ◀
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6.5万/坪
中価格帯（2〜2位）