リッチド藍住
徳島県板野郡藍住町富吉4-1 | 築33年 | 44戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.2万/㎡から2025年は6万/㎡へ、9年間で27.8%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では47.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜63,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均781万円です。3LDKが最も高く平均781万円、4LDKは平均734万円です。
3LDK
781万
13件
4LDK
734万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 781万 | 590万 | 980万 |
| 4LDK | 9件 | 734万 | 500万 | 890万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
10.2万/㎡
4-7階
15件
9.6万/㎡
8階以上
3件
10.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 徳島県板野郡藍住町富吉4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 69.16m² ～ 92.56m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩4分
敷地橋バス停駅
天竜浜名湖線
学区情報
小学校
藍住町立藍住西小学校
中学校
藍住町立藍住中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 10.1万 | 7.4万 | 9.1万 | 8.7万 | - | 6.6万 | 6.0万 |
| 3LDK | 11.5万 | - | - | 12.3万 | 10.5万 | 11.3万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 550万 | 5.95万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 500万 | 5.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.5万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.95万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.4万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 770万 | 8.72万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.53万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | ー | 90㎡〜 | 880万 | 9.57万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.3万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 890万 | 9.62万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 790万 | 8.59万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.36万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.08万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.08万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.64万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 610万 | 8.49万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 898万 | 12.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.22万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.18万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額69,833円。4LDKなら月額69,833円が相場です。
3LDK
65,000〜65,000円
65,000円
4LDK
62,000〜80,000円
69,833円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 944円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 62,000円 | 658円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 944円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 62,000円 | 658円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 75,000円 | 796円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 944円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 70,000円 | 743円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 70,000円 | 743円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 80,000円 | 849円/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 944円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 65,000円 | 813円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 65,000円 | 813円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。