大寺の一戸建て相場
徳島県板野郡板野町大寺 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
徳島県板野郡板野町大寺の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.0万円（成約36件、前年比+310.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
401万
80〜100㎡
10件
758万
100〜120㎡
8件
1,032万
120〜150㎡
3件
848万
150㎡以上
4件
1,123万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,160万
4〜6m
12件
1,099万
6〜8m
18件
747万
8m以上
3件
830万
平均㎡単価
6.0万/㎡
前年比 ▲310.8%
平均価格
1,149万円
取引実績
36件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
7万
14万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
5
築11-15年
6
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300万円
165㎡〜
13.9万/㎡
2024年第3四半期
500万円
280㎡〜
1.8万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
260㎡〜
5.0万/㎡
2024年第1四半期
200万円
290㎡〜
0.7万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
300㎡〜
6.3万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
280㎡〜
5.0万/㎡
2023年第1四半期
400万円
360㎡〜
1.1万/㎡
2022年第1四半期
2,100万円
165㎡〜
12.7万/㎡
2021年第4四半期
430万円
750㎡〜
0.6万/㎡
2021年第3四半期
1,700万円
135㎡〜
12.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（板野郡板野町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+25人/年
🔴 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,648 | - |
| 2017 | 13,594 | - |
| 2019 | 13,442 | -20 |
| 2021 | 13,165 | -33 |
| 2023 | 12,947 | +56 |
| 2024 | 12,812 | +19 |
所得: 平均309万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系