グランドムール松茂
徳島県板野郡松茂町中喜来群恵46-1 | 築34年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.2万/㎡から2025年は5.9万/㎡へ、10年間で27.6%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では67.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,667〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均802万円です。3LDKが最も高く平均802万円、4DKは平均577万円です。
2LDK
633万
3件
3LDK
802万
6件
4DK
577万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 633万 | 550万 | 700万 |
| 3LDK | 6件 | 802万 | 500万 | 1,280万 |
| 4DK | 3件 | 577万 | 480万 | 650万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
12.9万/㎡
4-7階
4件
9.4万/㎡
8階以上
5件
8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 徳島県板野郡松茂町中喜来群恵46-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 63.90m² ～ 67.04m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
学区情報
小学校
板野郡松茂町小学校・中学校学区
中学校
板野郡松茂町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 480万円 | 67.04㎡ | 7.2万円 | 4DK | - | 南西 |
板野郡松茂町の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 2.9万円 | 1,357円 | 56 |
| 1DK/1LDK | 4.5万円 | 1,190円 | 35 |
| 2K/2DK | 3.8万円 | 925円 | 27 |
| 2LDK | 6.0万円 | 947円 | 38 |
| 3LDK+ | 4.0万円 | 830円 | 25 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | 9.7万 | 9.0万 | - | - | 7.2万 | - |
| 3LDK | 8.2万 | 7.5万 | 10.4万 | - | 18.4万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 10.4万 | 9.0万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 380万 | 5.94万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 7.17万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.88万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.01万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.21万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 600万 | 8.96万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.45万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.45万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.7万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額59,333円。
3LDK
51,000〜65,000円
59,333円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 938円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 938円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 938円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 51,000円 | 761円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 938円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,016円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。