リッチ・de・川内3
徳島県徳島市川内町平石住吉295-1 | 築30年 | 68戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2019202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.5万/㎡から2026年は12.6万/㎡へ、7年間で23.3%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・15件）で、平均1,366万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,820万円、3LDKは平均964万円です。
２ＬＤＫ
1,526万
5件
３ＬＤＫ
1,366万
15件
４ＬＤＫ
1,820万
2件
2LDK
1,441万
3件
3LDK
964万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,526万 | 994万 | 1,951万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,366万 | 190万 | 2,280万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,820万 | 1,710万 | 1,930万 |
| 2LDK | 3件 | 1,441万 | 1,401万 | 1,520万 |
| 3LDK | 2件 | 964万 | 930万 | 998万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
16.5万/㎡
8階以上
2件
12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市川内町平石住吉295-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 73.69m² ～ 86.53m² |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
大塚外科・内科前バス停駅
JR山手線 / アストラムライン
🚉
徒歩3分
徳島駅
JR高徳線 / よしの川ブルーライン / JR牟岐線
学区情報
小学校
徳島市小学校・中学校学区
中学校
徳島市立川内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 930万円 | 73.69㎡ | 12.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 12.2万 | 12.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.22万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.02万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。