コミュニティハイツ三伸
栃木県足利市大前町930-1 | 築41年 | 60戸
推定相場
コミュニティハイツ三伸
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.0万円。周辺エリア平均（7.0万円）を0.0%上回って、足利市全体の平均（14.7万円）より52.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
10万0万
20132015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の4.9万/㎡から2025年は7万/㎡へ、12年間で41.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では57.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
3万2万1万
201320192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の13,000円から2025年には20,000円へ、53.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・17件）で、平均77万円です。1Rが最も高く平均77万円、1Kは平均63万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 17件 | 77万 | 25万 | 227万 |
| 1K | 2件 | 63万 | 59万 | 66万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 栃木県足利市大前町930-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 19.30m² ～ 25.00m² |
| 分譲会社 | サンハウジング |
| 施工会社 | 大光建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
山前駅
JR両毛線
学区情報
小学校
足利市立山前小学校
中学校
足利市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コミュニティハイツ三伸 | 1985 | 60戸 | 7.0万 | 150万 |
| ホワイトハイツ鹿島台 | 1985 | 71戸 | 6.7万 | 150万 |
| 最上ハイツ足利 | 1983 | 116戸 | 2.5万 | 150万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 3.6万 | 4.6万 | 2.3万 | 4.2万 | 2.9万 | 4.4万 | 3.0万 | 7.0万 |
| 1K | - | - | - | - | 3.2万 | - | 3.7万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 6.95万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 50万 | 2.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 50万 | 2万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 100万 | 4.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80万 | 3.71万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 80万 | 4.15万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 140万 | 7.26万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 70万 | 3.63万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 90万 | 4.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 50万 | 2.32万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80万 | 3.21万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 30万 | 1.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 80万 | 4.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | STUDIO | 15㎡〜 | 150万 | 7.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 90万 | 4.17万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 50万 | 2.32万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 100万 | 4.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 100万 | 4.63万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 70万 | 3.63万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 95万 | 4.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額18,714円。1Kなら月額14,333円が相場です。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 18,000円 | 833円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 18,000円 | 833円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 15,000円 | 695円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 15,000円 | 695円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 15,000円 | 777円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 13,000円 | 674円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。