茂木の一戸建て相場
栃木県芳賀郡茂木町茂木 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
栃木県芳賀郡茂木町茂木の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.7万円（成約33件、前年比-38.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
588万
100〜120㎡
4件
168万
120〜150㎡
11件
842万
150㎡以上
8件
591万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大183%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
343万
4〜6m
7件
357万
6〜8m
13件
969万
8m以上
6件
595万
平均㎡単価
2.7万/㎡
前年比 ▼38.4%
平均価格
644万円
取引実績
33件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
3万
3万
'08'11'14'16'18'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
7
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＤＫ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
640万円
210㎡〜
3.0万/㎡
2025年第4四半期
800万円
125㎡〜
6.4万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
300㎡〜
7.7万/㎡
2023年第4四半期
240万円
270㎡〜
0.9万/㎡
2023年第3四半期
800万円
210㎡〜
3.8万/㎡
2023年第3四半期
98万円
110㎡〜
0.9万/㎡
2023年第1四半期
300万円
75㎡〜
4.0万/㎡
2022年第4四半期
300万円
220㎡〜
1.4万/㎡
2022年第2四半期
900万円
235㎡〜
・３ＤＫ
3.8万/㎡
2022年第1四半期
3,800万円
330㎡〜
11.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（芳賀郡茂木町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-41人/年
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,908 | - |
| 2017 | 13,353 | - |
| 2019 | 12,745 | -100 |
| 2021 | 12,178 | -82 |
| 2023 | 11,703 | -47 |
| 2024 | 11,408 | -74 |
所得: 平均289万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-28%、2050年-54.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芳賀郡茂木町の一戸建てマップ
茂木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 芳賀郡茂木町大字茂木字上ノ町１５９２番１ | 2.4万/㎡ | -3.2% | 店舗 | 茂木 110m |
| 芳賀郡茂木町大字茂木字中ノ内４０８番７ | 1.6万/㎡ | -3.6% | 住宅 | 茂木 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）