グランセリオ一条
栃木県宇都宮市一条1丁目2-13 | 築13年 | 52戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.3万/㎡から2024年は43.4万/㎡へ、10年間で2.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.7万円/㎡
レンジ
31.8〜47.7万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×1.355
代表面積 72.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,806万 | 3,592万 | 6,462万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市一条1丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-10（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 72.60m² ～ 85.04m² |
| 分譲会社 | 平成コーポレーション |
| 施工会社 | 保坂建築事務所 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東武宇都宮駅
東武宇都宮線
学区情報
小学校
宇都宮市立西小学校
中学校
宇都宮市立一条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランセリオ一条 | 2013 | 52戸 | 43.4万 | 3,150万 |
| 一条町ハイツ | 1980 | 33戸 | 8.3万 | 248万 |
| ナイスアーバン下河原 | 1994 | 27戸 | 13.6万 | 750万 |
| アルファステイツ一条 | 2022 | 92戸 | - | - |
| USKディアパレス松ヶ峰 | 1991 | 50戸 | 14.6万 | 990万 |
| チサンマンション宇都宮第2 | 1973 | 36戸 | 21.1万 | 700万 |
| ヴィラ・ホーエー | 1979 | 30戸 | 10.9万 | 335万 |
| ディアパレス松が峰 | 1991 | 50戸 | - | - |
| USKディアパレス松が峰 | 1991 | 50戸 | - | - |
| クレアホームズ宇都宮城址公園 | 2023 | 45戸 | 46.9万 | 3,980万 |
| サンデュエル松が峰グランアクシス | 2005 | 90戸 | 43.7万 | 2,830万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.3万 | 45.7万 | - | 43.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.18万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.35万/㎡ |
| 2014年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 42.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額152,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,546円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。