グランミューゼ那須壱番館

栃木県那須郡那須町高久丙401-344 | 築34年 | 129戸

推定相場

グランミューゼ那須壱番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.2万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、11年間で3.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では20.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の33%・20件）で、平均548万円です。2LDKが最も高く平均818万円、1Rは平均418万円です。

6件

418万

1DK

20件

548万

1LDK

16件

560万

2LDK

18件

818万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	418万	360万	500万
1DK	20件	548万	350万	850万
1LDK	16件	560万	400万	650万
2LDK	18件	818万	600万	1,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.0万円で、1-3階（13.7万円）と比べて2.3万円（+16.8%）高くなっています。

1-3階

13.7万/㎡

27件

4-7階

12.9万/㎡

26件

8階以上

16万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	栃木県那須郡那須町高久丙401-344
築年月	1992-02（築34年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	129戸
専有面積	38.00m² ～ 91.20m²
分譲会社	長谷工コーポレーション
施工会社	フジタ工業

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

学区情報

小学校

那須郡那須町小学校・中学校学区

中学校

那須郡那須町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランミューゼ那須壱番館	1992	129戸	13.6万	580万
グランミューゼ那須弐番館	1992	129戸	19.7万	800万
アジュールモリコ	1990	19戸	7.3万	350万
アジュールモリコ東館	1990	16戸	15.8万	930万
ロワジール那須高原ハイジ	1992	-	-	-

栃木県の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,580円	8,228
1DK/1LDK	5.8万円	1,372円	6,601
2K/2DK	4.2万円	1,012円	3,617
2LDK	6.3万円	1,101円	5,191
3LDK+	5.7万円	971円	2,305

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

59件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2025
1DK	11.8万	-	-	-	-	-	15.3万	14.7万
2LDK	14.7万	14.5万	-	15.9万	14.8万	-	-	-
1R	-	-	10.7万	9.5万	-	-	-	-
1LDK	12.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	7〜9階	1DK	40㎡〜	580万	13.57万/㎡
2025年10月	7〜9階	1DK	40㎡〜	680万	15.91万/㎡
2023年11月	4〜6階	1DK	35㎡〜	580万	15.27万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	1,680万	18.43万/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	600万	12.38万/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	625万	12.9万/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	650万	13.41万/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	690万	14.24万/㎡
2021年5月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	750万	15.48万/㎡
2021年4月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	780万	16.1万/㎡
2021年4月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	800万	16.51万/㎡
2021年4月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	850万	17.54万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	950万	15.88万/㎡
2019年4月	1〜3階	1R	35㎡〜	360万	9.48万/㎡
2018年9月	1〜3階	1R	35㎡〜	500万	13.16万/㎡
2018年2月	1〜3階	1R	35㎡〜	360万	9.48万/㎡
2018年10月	1〜3階	1R	35㎡〜	360万	9.48万/㎡
2016年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	830万	13.87万/㎡
2016年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	800万	15.04万/㎡
2015年8月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	530万	10.94万/㎡
2015年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	400万	10.53万/㎡
2015年6月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	600万	12.39万/㎡
2015年6月	4〜6階	1DK	35㎡〜	500万	13.16万/㎡
2015年6月	1〜3階	1DK	35㎡〜	450万	11.85万/㎡
2015年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	630万	14.74万/㎡
2015年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	480万	11.23万/㎡
2015年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	590万	13.81万/㎡
2015年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	850万	14.21万/㎡
2015年4月	4〜6階	1DK	35㎡〜	350万	9.22万/㎡
2015年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	480万	9.91万/㎡
2015年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	980万	16.38万/㎡
2015年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	850万	14.21万/㎡
2015年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	540万	12.64万/㎡
2015年12月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	600万	12.39万/㎡
2015年12月	4〜6階	1DK	35㎡〜	500万	13.16万/㎡
2015年12月	1〜3階	1DK	35㎡〜	450万	11.85万/㎡
2015年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	630万	14.74万/㎡
2015年11月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	580万	11.97万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	870万	14.54万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	850万	14.21万/㎡
2014年9月	10〜12階	1DK	35㎡〜	550万	14.48万/㎡
2014年8月	4〜6階	1DK	40㎡〜	500万	11.7万/㎡
2014年7月	4〜6階	1DK	40㎡〜	530万	12.4万/㎡
2014年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	500万	11.7万/㎡
2014年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.05万/㎡
2014年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	800万	15.04万/㎡
2014年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	650万	13.42万/㎡
2014年6月	10〜12階	1DK	35㎡〜	600万	15.8万/㎡
2014年6月	7〜9階	1DK	35㎡〜	580万	15.27万/㎡
2014年6月	1〜3階	1R	35㎡〜	500万	13.16万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。