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グランミューゼ那須弐番館

栃木県那須郡那須町高久丙401-344 | 築34年 | 129戸

推定相場
グランミューゼ那須弐番館
最新データ
2025年6月
売買37件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.7万円。周辺エリア平均（14.1万円）を40.1%上回って、那須郡那須町全体の平均（14.1万円）を40.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142016202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、11年間で28.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・22件）で、平均624万円です。2LDKが最も高く平均1,007万円、1LDKは平均624万円です。
1LDK
22件
624万
2LDK
15件
1,007万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 22件 624万 450万 800万
2LDK 15件 1,007万 630万 1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.0万円で、1-3階（11.9万円）と比べて4.1万円（+34.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11.9万/㎡
9件
4-7階
16.2万/㎡
13件
8階以上
16万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地栃木県那須郡那須町高久丙401-344
築年月1992-02（築34年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数129戸
専有面積40.54m² ～ 100.65m²
分譲会社長谷工コーポレーション
施工会社フジタ工業

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
黒磯駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 宇都宮線
徒歩115分

学区情報

小学校
那須郡那須町小学校・中学校学区
中学校
那須郡那須町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランミューゼ那須弐番館 1992 129戸 19.7万 800万
グランミューゼ那須壱番館 1992 129戸 13.6万 580万
アジュールモリコ 1990 19戸 7.3万 350万
アジュールモリコ東館 1990 16戸 15.8万 930万
ロワジール那須高原ハイジ 1992 - - -

栃木県の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.2万円 1,580円 8,228
1DK/1LDK 5.8万円 1,372円 6,601
2K/2DK 4.2万円 1,012円 3,617
2LDK 6.3万円 1,101円 5,191
3LDK+ 5.7万円 971円 2,305

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620212022202320242025
1LDK 14.0万 13.9万 13.4万 11.1万 19.7万 19.7万 - 19.7万
2LDK 17.6万 15.3万 15.5万 - - - 16.7万 -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 800万 19.74万/㎡
2024年4月 13〜14階 2LDK 100㎡〜 1,680万 16.7万/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 800万 19.74万/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 800万 19.74万/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 500万 11.7万/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 490万 11.67万/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 450万 9.87万/㎡
2016年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 690万 15.14万/㎡
2016年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 580万 12.73万/㎡
2016年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 480万 10.53万/㎡
2016年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 690万 15.14万/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 880万 14.26万/㎡
2016年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,030万 16.68万/㎡
2015年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.11万/㎡
2015年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 630万 10.21万/㎡
2015年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,200万 19.44万/㎡
2015年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,150万 20.35万/㎡
2015年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 730万 16.01万/㎡
2015年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 980万 15.87万/㎡
2015年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 630万 10.21万/㎡
2015年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 690万 16.15万/㎡
2015年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 690万 12.21万/㎡
2015年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 580万 12.73万/㎡
2015年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 480万 10.53万/㎡
2014年8月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 1,150万 20.35万/㎡
2014年6月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 1,200万 21.24万/㎡
2014年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,050万 17.01万/㎡
2014年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 870万 15.4万/㎡
2014年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 720万 16.85万/㎡
2014年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 470万 11万/㎡
2014年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 700万 15.36万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 690万 15.14万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 600万 13.16万/㎡
2014年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 690万 16.15万/㎡
2014年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 560万 12.29万/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 790万 13.98万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 530万 12.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。