ベルヴィータ那須塩原
栃木県那須塩原市北弥六11-5 | 築18年 | 69戸
推定相場
ベルヴィータ那須塩原
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（33.3万円）を0.0%上回って、那須塩原市全体の平均（19.0万円）を75.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2024年は33.3万/㎡へ、11年間で49.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均1,446万円です。2LDKが最も高く平均1,751万円、4LDKは平均1,331万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,751万 | 1,201万 | 2,301万 |
| 3LDK | 10件 | 1,446万 | 951万 | 1,848万 |
| 4LDK | 2件 | 1,331万 | 1,220万 | 1,441万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（17.9万円）と比べて10.0万円（+55.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +10.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県那須塩原市北弥六11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 62.00m² ～ 89.10m² |
| 分譲会社 | 住協建設 |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩13分
那須塩原駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線
学区情報
小学校
那須塩原市立大原間小学校
中学校
那須塩原市立東那須野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.6万 | 15.3万 | 18.5万 | - | 28.3万 | 33.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 23.1万 | 28.2万 | - |
| 4LDK | 22.2万 | - | - | - | - | 24.8万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.3万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.3万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 24.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 23.05万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.72万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.29万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。