赤羽の土地相場
栃木県芳賀郡市貝町赤羽 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県芳賀郡市貝町赤羽の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.8万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,719円高くなります。
4〜6m
3件
3万/坪
6〜8m
21件
5万/坪
8m以上
9件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて345%の差があります。
ほぼ正方形
3件
8万/坪
ほぼ長方形
17件
5万/坪
長方形
4件
4万/坪
不整形
6件
4万/坪
ほぼ整形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-38%のプレミアムがあります。
北
8件
6万/坪
東
4件
5万/坪
西
11件
5万/坪
南
9件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
4.8万/坪
1.5万/㎡
平均価格
453万円
取引実績
35件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪2万円へ、16年間で57.0%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
900万円
363坪〜（1200㎡〜）
2.5万/坪
2023年第1四半期
760万円
67坪〜（220㎡〜）
11.4万/坪
2022年第3四半期
120万円
53坪〜（175㎡〜）
2.3万/坪
2021年第3四半期
450万円
112坪〜（370㎡〜）
4.0万/坪
2021年第3四半期
250万円
60坪〜（200㎡〜）
4.1万/坪
2020年第4四半期
200万円
85坪〜（280㎡〜）
2.4万/坪
2020年第1四半期
200万円
64坪〜（210㎡〜）
3.1万/坪
2019年第4四半期
200万円
88坪〜（290㎡〜）
2.3万/坪
2019年第4四半期
210万円
35坪〜（115㎡〜）
6.0万/坪
2019年第4四半期
290万円
45坪〜（150㎡〜）
6.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（芳賀郡市貝町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-53人/年
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,145 | - |
| 2017 | 11,904 | - |
| 2019 | 11,734 | -7 |
| 2021 | 11,498 | -66 |
| 2023 | 11,277 | -30 |
| 2024 | 11,073 | -115 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-30.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芳賀郡市貝町の土地マップ
芳賀郡市貝町内のエリアランキング
赤羽は芳賀郡市貝町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価4.8万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
赤羽 ◀
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4.8万/坪
中価格帯（2〜2位）
赤羽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 芳賀郡市貝町大字赤羽字内堀道東３５５番５４外 | 2.1万/㎡ | -3.2% | 店舗 | 市塙 5200m |
| 芳賀郡市貝町大字赤羽字中新田屋敷付１０４５番７ | 1.8万/㎡ | -3.2% | 住宅 | 多田羅 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）