赤羽の一戸建て相場
栃木県芳賀郡市貝町赤羽 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
栃木県芳賀郡市貝町赤羽の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.0万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,962万円。軽量鉄骨造（1,038万円）との差は89%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
37件
1,962万
軽量鉄骨造
4件
1,038万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,024万
100〜120㎡
15件
1,434万
120〜150㎡
17件
2,605万
150㎡以上
5件
2,871万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
1,505万
6〜8m
32件
2,237万
8m以上
6件
1,543万
平均㎡単価
6.0万/㎡
平均価格
1,475万円
取引実績
49件
平均面積
280㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
7万
9万
'08'10'12'14'17'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
4
築11-15年
4
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
8,200万円
880㎡〜
9.3万/㎡
2023年第3四半期
400万円
290㎡〜
1.4万/㎡
2022年第2四半期
1,600万円
220㎡〜
7.3万/㎡
2022年第1四半期
620万円
210㎡〜
3.0万/㎡
2021年第3四半期
450万円
220㎡〜
2.0万/㎡
2021年第1四半期
1,300万円
200㎡〜
6.5万/㎡
2020年第4四半期
1,100万円
210㎡〜
5.2万/㎡
2020年第4四半期
1,300万円
250㎡〜
5.2万/㎡
2020年第4四半期
1,100万円
210㎡〜
5.2万/㎡
2020年第3四半期
250万円
200㎡〜
1.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（芳賀郡市貝町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-53人/年
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,145 | - |
| 2017 | 11,904 | - |
| 2019 | 11,734 | -7 |
| 2021 | 11,498 | -66 |
| 2023 | 11,277 | -30 |
| 2024 | 11,073 | -115 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-30.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芳賀郡市貝町の一戸建てマップ
芳賀郡市貝町内のエリアランキング
赤羽は芳賀郡市貝町内2地区中1位（上位50%）。
単価6.0万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
赤羽 ◀
―
6.0万
中価格帯（2〜2位）
赤羽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 芳賀郡市貝町大字赤羽字内堀道東３５５番５４外 | 2.1万/㎡ | -3.2% | 店舗 | 市塙 5200m |
| 芳賀郡市貝町大字赤羽字中新田屋敷付１０４５番７ | 1.8万/㎡ | -3.2% | 住宅 | 多田羅 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）