ネオハイツ大田原城山
栃木県大田原市城山2丁目3-10 | 築34年 | 56戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.4万/㎡から2023年は8.4万/㎡へ、10年間で19.2%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では18.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20152019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均751万円です。3LDKが最も高く平均751万円、2LDKは平均509万円です。
2DK
550万
2件
2LDK
509万
8件
2SLDK
575万
2件
3LDK
751万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 550万 | 550万 | 550万 |
| 2LDK | 8件 | 509万 | 400万 | 670万 |
| 2SLDK | 2件 | 575万 | 530万 | 620万 |
| 3LDK | 10件 | 751万 | 600万 | 920万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.9万円で、1-3階（9.2万円）と比べて1.7万円（+18.5%）高くなっています。
1-3階
10件
9.2万/㎡
4-7階
13件
10.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県大田原市城山2丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 48.98m² ～ 77.00m² |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
学区情報
小学校
大田原市立大田原小学校
中学校
大田原市立若草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10.4万 | - | - | - | - | - | 8.4万 |
| 3LDK | - | 10.3万 | 10.4万 | 12.3万 | - | 10.3万 | - |
| 2SLDK | - | - | 9.2万 | - | 10.3万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 400万 | 6.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 400万 | 6.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 400万 | 6.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 400万 | 6.95万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 670万 | 11.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 520万 | 8.83万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.61万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 620万 | 10.29万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.81万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 920万 | 15.93万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 530万 | 9.2万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.3万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 530万 | 9.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.23万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.23万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の33%）で、平均月額58,500円。3LDKなら月額58,500円が相場です。
2SLDK
50,000〜60,000円
55,000円
2LDK
57,000〜60,000円
58,500円
3LDK
54,000〜63,000円
58,500円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 54,000円 | 817円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 953円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 772円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 57,000円 | 968円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 974円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。