草川の一戸建て相場
栃木県さくら市草川 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
栃木県さくら市草川の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.0万円（成約50件、前年比-31.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,804万円。軽量鉄骨造（2,679万円）との差は42%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
39件
3,804万
軽量鉄骨造
4件
2,679万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,842万
100〜120㎡
29件
4,273万
120〜150㎡
9件
3,636万
150㎡以上
6件
2,840万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
3,644万
6〜8m
30件
3,976万
8m以上
10件
3,550万
平均㎡単価
9.0万/㎡
前年比 ▼31.8%
平均価格
2,270万円
取引実績
50件
平均面積
281㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
5万
'08'11'14'17'20'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
9
築11-15年
6
築16-20年
9
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
510㎡〜
5.1万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
290㎡〜
4.5万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
250㎡〜
6.8万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
210㎡〜
12.4万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
220㎡〜
4.5万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
390㎡〜
10.3万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
260㎡〜
11.5万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
580㎡〜
4.1万/㎡
2024年第3四半期
6,300万円
330㎡〜
19.1万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
200㎡〜
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さくら市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+125人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,430 | - |
| 2017 | 44,378 | - |
| 2019 | 44,167 | +42 |
| 2021 | 44,006 | -99 |
| 2023 | 43,802 | +89 |
| 2024 | 43,760 | +150 |
所得: 平均347万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-12.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さくら市の一戸建てマップ
さくら市内のエリアランキング
草川はさくら市内5地区中4位（上位20%）。
単価9.0万/㎡。
1つ上の氏家とは2%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
草川 ◀
―
9.0万
お手頃帯（5〜5位）
草川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さくら市北草川２丁目１２番１１外 | 3.2万/㎡ | - | 住宅 | 氏家 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）