ベルメゾン徳倉
静岡県駿東郡清水町徳倉2509-4 | 築29年 | 65戸
推定相場
ベルメゾン徳倉
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均（28.8万円）より14.3%低く、駿東郡清水町全体の平均（25.4万円）より2.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.6万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、8年間で58.6%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均1,289万円です。3LDKが最も高く平均1,289万円、4LDKは平均1,100万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,170万 | 1,150万 | 1,190万 |
| 3LDK | 13件 | 1,289万 | 1,100万 | 1,580万 |
| 4LDK | 4件 | 1,100万 | 1,050万 | 1,150万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.4万円で、1-3階（15.3万円）と比べて2.1万円（+13.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県駿東郡清水町徳倉2509-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 72.24m² ～ 83.67m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩32分
直線2.5km
大岡駅
JR御殿場線
直線2.5km
🚉
約徒歩36分
直線2.8km
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
直線2.8km
学区情報
小学校
清水町立南小学校
中学校
清水町立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 80.3㎡ | 24.7万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 15.1万 | 14.6万 | 20.9万 | 15.9万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.66万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.5万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.21万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.61万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.65万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.65万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.62万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.81万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.52万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.9万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.94万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.9万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.9万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。