京王熱川マンション
静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本1374-1 | 築51年 | 2棟
このページは2棟をまとめた京王熱川マンション全体の相場です（成約 54件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
10万0万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
3.7万円/㎡
レンジ
2.8〜4.6万円/㎡
市区町村ベースライン 8.6万円/㎡
補正係数 ×0.429
補正係数 ×0.429
代表面積 52.7㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 91件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1LDK
217万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 27件 | 217万 | 95万 | 434万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は3.7万円で、1-3階（2.3万円）と比べて1.4万円（+60.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
2.3万/㎡
4-7階
16件
3.3万/㎡
8階以上
5件
3.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本1374-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-06（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 専有面積 | 47.09m² ～ 60.72m² |
| 分譲会社 | 京王帝都電鉄 |
| 施工会社 | 東急建設 京王サービス 他 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
棟別の相場（2棟）
京王熱川マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 54件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1975年 | 10階建 | 205戸 | - | - | - | 7件 |
| A棟 | 1975年 | 9階建 | - | 18件 | 2.2万 | - | - |
| B棟 | 1975年 | 9階建 | - | 36件 | 2.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
伊豆熱川駅
伊豆急行線
学区情報
小学校
東伊豆町立熱川小学校
中学校
東伊豆町立熱川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京王熱川マンション | 1975 | - | 1.6万 | 95万 |
| パークヴィラあたがわ1番館 | 1990 | 35戸 | - | - |
| エリゼ熱川 | 1991 | 174戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ熱川第2 | 1993 | 175戸 | - | - |
| シーアイヴィラ伊豆熱川 | 1989 | 321戸 | - | - |
| ライオンズマンション熱川 | 1992 | 104戸 | - | - |
| コートヴィラ熱川 | 1992 | 87戸 | 6.1万 | 510万 |
いま売出中の物件（7件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 99万円 | 47.22㎡ | 2.1万円 | 1LDK | - | 北 |
| 100万円 | 60.53㎡ | 1.7万円 | 1LDK | - | 南東 |
| 140万円 | 52㎡ | 2.7万円 | 1LDK | - | 北東 |
| 170万円 | 60.72㎡ | 2.8万円 | 1LDK | - | 南 |
| 200万円 | 53.95㎡ | 3.7万円 | 1LDK | - | 南東 |
| 230万円 | 60.32㎡ | 3.8万円 | 1LDK | - | 南 |
| 240万円 | 53.39㎡ | 4.5万円 | 1LDK | - | 南西 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1LDK | 3.6万 | 2.3万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 95万 | 1.57万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 135万 | 2.87万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 170万 | 2.81万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 100万 | 2.17万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 130万 | 2.15万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 220万 | 3.64万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 95万 | 1.57万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 135万 | 2.87万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 130万 | 2.15万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 100万 | 1.65万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 130万 | 2.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 135万 | 2.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 200万 | 3.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 228万 | 4.85万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 260万 | 4.3万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 185万 | 3.93万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 200万 | 3.8万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 150万 | 2.48万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 120万 | 2.55万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 228万 | 4.85万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 200万 | 3.8万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 185万 | 3.93万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.97万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 180万 | 3.82万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 180万 | 2.97万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 98万 | 2.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。