アーバンシティ函南

静岡県田方郡函南町間宮521-1 | 築25年 | 1棟

このページは1棟をまとめたアーバンシティ函南全体の相場です（成約 34件、うち棟が特定できない事例 15件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

アーバンシティ函南

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.8万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、11年間で25.9%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・14件）で、平均1,576万円です。3SLDKが最も高く平均2,005万円、3LDKは平均1,576万円です。

2SLDK

8件

1,711万

2LDK

2件

1,606万

3LDK

14件

1,576万

3SLDK

9件

2,005万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	1,711万	1,129万	1,980万
2LDK	2件	1,606万	1,412万	1,800万
3LDK	14件	1,576万	1,145万	2,050万
3SLDK	9件	2,005万	1,747万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（23.0万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

23万/㎡

23件

4-7階

23.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	静岡県田方郡函南町間宮521-1
築年月	2001-08（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	44戸
専有面積	65.65m² ～ 83.87m²
分譲会社	地建
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

棟別の相場（1棟）

アーバンシティ函南は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 15件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2001年	7階建	44戸	15件	24.01万	-	-
弐番館	2003年	6階建	53戸	19件	23.6万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

伊豆仁田駅

伊豆箱根鉄道駿豆線

徒歩5分

学区情報

小学校

函南町立西小学校

中学校

函南町立函南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンシティ函南	2001	44戸	19.9万	1,600万
サンクレイドル函南	2007	66戸	-	-
ウィステリア函南	2002	36戸	-	-
スウィートホームセリザワ	1989	12戸	-	-
シャルマンコーポ塚本	1993	69戸	-	-
ロイヤルマンション函南	1995	43戸	8.5万	598万
エンゼルハイム梅名	1996	50戸	18.3万	1,290万
メゾンフォリア函南	2000	79戸	20.4万	1,400万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2SLDK	-	24.3万	-	-	-	-	-	19.9万
3LDK	-	26.4万	20.0万	22.5万	19.0万	20.7万	20.7万	-
2LDK	-	-	-	-	24.2万	-	-	-
3SLDK	-	24.1万	24.4万	22.9万	22.1万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2SLDK	80㎡〜	1,600万	19.89万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,560万	20.68万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,560万	20.68万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,560万	20.68万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,600万	24.18万/㎡
2021年3月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,980万	22.13万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,298万	17.27万/㎡
2020年9月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,980万	22.13万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.59万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,899万	25.58万/㎡
2020年3月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,880万	23.36万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,899万	25.25万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.59万/㎡
2020年1月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,880万	23.36万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,298万	17.27万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,298万	17.27万/㎡
2019年5月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,180万	24.37万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.51万/㎡
2018年11月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,180万	24.37万/㎡
2018年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,798万	25.83万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,050万	26.42万/㎡
2018年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,590万	22.84万/㎡
2018年2月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,130万	23.6万/㎡
2018年2月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,180万	24.37万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	90㎡〜	1,300万	14.4万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	75㎡〜	1,800万	23.78万/㎡
2016年2月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,890万	24.94万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,730万	25.07万/㎡
2015年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,730万	25.07万/㎡
2015年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,750万	26.66万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.97万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,860万	24.01万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	30.16万/㎡
2014年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	30.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。