総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›静岡県›伊豆の国市›長岡›ロイヤルマンション伊豆長岡第二期

ロイヤルマンション伊豆長岡第二期

静岡県伊豆の国市長岡104-1 | 築34年 | 118戸

推定相場
ロイヤルマンション伊豆長岡第二期
最新データ 2025年9月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.7万円。周辺エリア平均（16.0万円）より33.6%低く、伊豆の国市全体の平均（13.0万円）より18.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.9万/㎡から2025年は13.1万/㎡へ、10年間で47.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・35件）で、平均919万円です。2LDKが最も高く平均919万円、ーは平均830万円です。
ー 6件 830万円
2LDK 35件 919万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 6件 830万 800万 850万
2LDK 35件 919万 500万 1,363万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は10.8万円で、1-5階（8.9万円）と比べて1.9万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階 8.9万/㎡ 16件
6-10階 10.8万/㎡ 26件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地静岡県伊豆の国市長岡104-1
築年月1992-07（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数118戸
専有面積78.96m² ～ 135.78m²
分譲会社池田都市開発
施工会社徳倉建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
伊豆長岡駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
徒歩32分

学区情報

小学校
伊豆の国市立長岡南小学校
中学校
伊豆の国市立長岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルマンション伊豆長岡第二期 1992 118戸 10.7万 880万
ロイヤルマンション伊豆長岡 1990 118戸 21.4万 2,800万
コンフォールタワー伊豆長岡 1991 43戸 - -
伊豆長岡マンション 1991 42戸 - -
リシャール伊豆長岡 1991 98戸 - -
ジェントル伊豆長岡 1991 117戸 - -
テルメール伊豆長岡 1992 70戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,800万円 135.78㎡ 13.3万円 3LDK - -

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 30件
1,000〜2,000万 11件
2,000〜3,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920202022202320242025
2LDK 9.5万 7.0万 8.8万 9.1万 11.5万 13.2万 12.2万 11.3万
ー - - - - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 880万 10.65万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 135㎡〜 2,280万 16.8万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 980万 11.86万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 950万 11.5万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,100万 13.31万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 980万 11.86万/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 110㎡〜 1,480万 13.17万/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,100万 13.31万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 950万 11.5万/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 850万 10.29万/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 660万 7.99万/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 110㎡〜 980万 8.72万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 630万 7.63万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 700万 8.48万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 850万 10.29万/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 110㎡〜 590万 5.25万/㎡
2018年1月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 750万 9.08万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 110㎡〜 690万 6.14万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 630万 7.63万/㎡
2017年8月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 750万 9.08万/㎡
2017年5月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 900万 10.89万/㎡
2017年5月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 850万 10.29万/㎡
2017年2月 1〜3階 2LDK 110㎡〜 690万 6.14万/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 900万 10.89万/㎡
2016年9月 1〜3階 ー 110㎡〜 840万 7.47万/㎡
2016年8月 1〜3階 2LDK 110㎡〜 870万 7.74万/㎡
2016年8月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 1,200万 15.2万/㎡
2016年6月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 500万 6.05万/㎡
2016年6月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 1,000万 12.1万/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 1,000万 12.1万/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 800万 9.68万/㎡
2016年1月 7〜9階 ー 80㎡〜 800万 9.68万/㎡
2016年1月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,030万 12.47万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 1,000万 12.1万/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 1,000万 12.1万/㎡
2016年10月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 1,080万 13.07万/㎡
2016年10月 1〜3階 2LDK 110㎡〜 810万 7.21万/㎡
2015年7月 1〜3階 ー 110㎡〜 850万 7.56万/㎡
2015年7月 7〜9階 ー 80㎡〜 800万 9.68万/㎡
2015年1月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 1,000万 12.1万/㎡
2015年11月 1〜3階 ー 110㎡〜 840万 7.47万/㎡
2015年11月 1〜3階 ー 110㎡〜 850万 7.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。