スカイヒルコート伊豆高原

静岡県伊東市吉田790-191 | 築36年 | 12戸

推定相場

スカイヒルコート伊豆高原

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2014201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.8万/㎡から2024年は7.6万/㎡へ、10年間で22.3%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

9.8万円/㎡

レンジ

7.4〜12.3万円/㎡

市区町村ベースライン 9.3万円/㎡
補正係数 ×1.060

代表面積 81.48㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 249件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均783万円です。3LDKが最も高く平均931万円、３ＬＤＫは平均510万円です。

３ＬＤＫ

2件

510万

2LDK

7件

783万

3LDK

3件

931万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	510万	293万	727万
2LDK	7件	783万	730万	800万
3LDK	3件	931万	750万	1,027万

物件概要

所在地	静岡県伊東市吉田790-191
築年月	1990-11（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	81.48m² ～ 91.79m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

川奈駅

伊豆急行線

徒歩24分

学区情報

小学校

伊東市小学校学区

中学校

伊東市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイヒルコート伊豆高原	1990	12戸	7.6万	700万
伊東一碧苑マンション	1968	126戸	-	-

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2023	2024
3LDK	-	-	-	8.2万	-	7.6万	7.6万
2LDK	9.8万	9.7万	9.7万	-	9.3万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	-	3LDK	90㎡〜	700万	7.63万/㎡
2023年11月	-	3LDK	90㎡〜	700万	7.63万/㎡
2018年6月	-	2LDK	80㎡〜	730万	8.97万/㎡
2018年2月	-	2LDK	80㎡〜	790万	9.7万/㎡
2017年10月	-	3LDK	90㎡〜	750万	8.18万/㎡
2016年3月	-	2LDK	80㎡〜	790万	9.7万/㎡
2016年12月	-	2LDK	80㎡〜	790万	9.7万/㎡
2015年9月	-	2LDK	80㎡〜	790万	9.7万/㎡
2015年3月	-	2LDK	80㎡〜	790万	9.7万/㎡
2014年3月	-	2LDK	80㎡〜	800万	9.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。