ファミールヴィラ伊豆高原
静岡県伊東市八幡野1324-194 | 築34年 | 45戸
推定相場
ファミールヴィラ伊豆高原
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は13.2万円。周辺エリア平均（16.3万円）より18.8%低く、伊東市全体の平均（10.6万円）を25.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は13.3〜13.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の61%・57件）で、平均707万円です。2SLDKが最も高く平均1,176万円、ーは平均603万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 603万 | 460万 | 890万 |
| 1LDK | 57件 | 707万 | 400万 | 1,379万 |
| 2LDK | 28件 | 972万 | 460万 | 1,290万 |
| 2SLDK | 6件 | 1,176万 | 995万 | 1,300万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.7万円で、1-3階（11.9万円）と比べて2.8万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊東市八幡野1324-194 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 40.74m² ～ 79.78m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
伊豆高原駅
伊豆急行線
学区情報
小学校
伊東市立八幡野小学校
中学校
伊東市立対島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミールヴィラ伊豆高原 | 1992 | 45戸 | 13.2万 | 750万 |
| リゾート129伊豆高原パート1 | 1986 | 20戸 | 19.9万 | 1,480万 |
| センティール伊豆高原 | 1991 | 49戸 | 15.5万 | 980万 |
| メルヴェールリゾート伊豆高原 | 2003 | 98戸 | - | - |
| サンクタス伊豆高原アルテフォレスタ | 2002 | 26戸 | 19.3万 | 1,540万 |
売買データ分析（94件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12.2万 | 12.5万 | 11.7万 | - | - | 17.0万 | 15.1万 | 13.2万 |
| 2LDK | 10.7万 | 12.3万 | 11.3万 | 11.3万 | 12.1万 | - | - | - |
| 2SLDK | 15.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
| ー | 6.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 94 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.23万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 650万 | 15.11万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 850万 | 17.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 730万 | 15.45万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 950万 | 17.49万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 860万 | 12.1万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.09万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 798万 | 10.82万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 520万 | 11.56万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.79万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 520万 | 11.56万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 860万 | 11.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 860万 | 12.1万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.39万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.52万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 498万 | 8.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 630万 | 14万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 550万 | 12.22万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.2万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.12万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 630万 | 14万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 550万 | 12.22万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 630万 | 14万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 760万 | 13.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.17万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.3万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.17万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 995万 | 14万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 650万 | 14.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 460万 | 6.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 580万 | 12.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 498万 | 8.79万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 460万 | 6.24万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 700万 | 14.82万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 890万 | 12.07万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.3万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 460万 | 6.48万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 600万 | 12.7万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 530万 | 9.76万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.79万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 650万 | 15.11万/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。