ロワジール一碧
静岡県伊東市荻556-1 | 築33年 | 349戸
推定相場
ロワジール一碧
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は9.3万円。周辺エリア平均（9.3万円）を0.0%上回って、伊東市全体の平均（10.6万円）より11.8%低くいます。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2017年には73,333円へ、16.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.3万円/㎡
レンジ
9.8〜14.8万円/㎡
市区町村ベースライン
10.2万円/㎡
補正係数 ×1.209
代表面積 51.6㎡ / 最寄駅徒歩 47分 / 市区町村サンプル数 235件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の33%・3件）で、平均517万円です。３ＬＤＫが最も高く平均723万円、3DKは平均515万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 723万 | 521万 | 924万 |
| ３Ｋ | 2件 | 633万 | 569万 | 697万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 517万 | 447万 | 592万 |
| 3DK | 2件 | 515万 | 480万 | 550万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊東市荻556-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 349戸 |
| 専有面積 | 40.14m² ～ 51.60m² |
| 施工会社 | 国土開発 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩47分
南伊東駅
伊豆急行線
学区情報
小学校
伊東市立大池小学校
中学校
伊東市立門野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワジール一碧 | 1993 | 349戸 | 9.3万 | 480万 |
| 伊東一碧苑マンション | 1968 | 126戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.31万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額79,857円。3LDKなら月額79,857円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,247円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,247円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,247円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,247円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,247円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,247円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,661円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,661円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,661円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。