サンテラス赤沢
静岡県伊東市赤沢243-55 | 築34年 | 10戸
推定相場
サンテラス赤沢
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.9万円。周辺エリア平均（6.9万円）を0.0%上回って、伊東市全体の平均（10.6万円）より34.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11万/㎡から2020年は6.9万/㎡へ、6年間で37.5%下落しています（年平均-6.2%）。直近3年では29.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.2万円/㎡
レンジ
9.8〜14.7万円/㎡
市区町村ベースライン
10.2万円/㎡
補正係数 ×1.202
代表面積 95.87㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 235件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均975万円です。3LDKが最も高く平均975万円、2LDKは平均760万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 760万 | 580万 | 1,200万 |
| 3LDK | 8件 | 975万 | 660万 | 1,160万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊東市赤沢243-55 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-10（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 67.36m² ～ 95.87m² |
| 管理会社 | 名鉄不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩27分
直線2.1km
伊豆大川駅
伊豆急行線
直線2.1km
学区情報
小学校
伊東市立八幡野小学校
中学校
伊東市立対島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンテラス赤沢 | 1992 | 10戸 | 6.9万 | 660万 |
| エクセルヴィラ伊豆赤沢 | 1990 | 97戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.1万 | 11.2万 | 10.2万 | 8.9万 | 6.9万 |
| 2LDK | 10.3万 | - | 9.4万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 660万 | 6.89万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 850万 | 8.87万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 850万 | 8.87万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.23万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.41万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,160万 | 12.1万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.23万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,160万 | 12.1万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.71万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,160万 | 12.1万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.6万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。