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TOP›静岡県›駿東郡長泉町›竹原›ダイアパレス竹原

ダイアパレス竹原

静岡県駿東郡長泉町竹原47-1 | 築36年 | 36戸

推定相場
ダイアパレス竹原
最新データ 2026年1月
売買25件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.4万円。周辺エリア平均（23.0万円）より50.3%低く、駿東郡長泉町全体の平均（34.3万円）より66.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320152017201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2026年は11.4万/㎡へ、13年間で33.2%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では48.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

12万10万8万6万
2015201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の105,000円から2019年には60,000円へ、42.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均1,117万円です。2LDKが最も高く平均1,827万円、3LDKは平均1,117万円です。
2LDK 4件 1,827万円
3LDK 20件 1,117万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,827万 1,499万 2,280万
3LDK 20件 1,117万 743万 1,560万

物件概要

所在地静岡県駿東郡長泉町竹原47-1
築年月1990-11（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数36戸
専有面積62.96m² ～ 72.38m²
分譲会社ダイア建設
施工会社足立建設（鉄建建設）
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
下土狩駅
JR御殿場線
徒歩17分

学区情報

小学校
長泉町立南小学校
中学校
長泉町立長泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス竹原 1990 36戸 11.4万 780万
メゾン竹原 1990 32戸 19.2万 1,580万
エンゼルハイム伏見 1992 43戸 20.2万 1,199万
ディアドール長泉 2006 50戸 33.6万 2,250万
長泉ロイヤルハイツ 1988 15戸 13.8万 850万
サンクレイドル長泉壱番館 2008 31戸 35.6万 2,430万
エンゼルハイム竹原 2000 60戸 26.0万 1,980万
竹原ハイツ 1974 32戸 17.5万 680万
エンブルリバーガーデン長泉 2015 50戸 34.9万 2,500万
エンブルエバー長泉 2013 52戸 43.7万 3,098万
シャルマンコーポ竹原 1999 99戸 34.1万 2,229万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,497万円 72.38㎡ 20.7万円 3LDK - 南東

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 5件
1,000〜2,000万 19件
2,000〜3,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20152016201720182019202020252026
3LDK 18.7万 16.8万 18.8万 17.4万 - - 18.7万 11.4万
2LDK - - - 31.4万 36.2万 22.3万 - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 3LDK 65㎡〜 780万 11.42万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,270万 18.68万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,499万 21.95万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 65㎡〜 1,549万 22.68万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 60㎡〜 2,280万 36.22万/㎡
2018年5月 高層 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.45万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,148万 17.38万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.75万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.75万/㎡
2017年11月 中層 ー 65㎡〜 1,148万 17.38万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.75万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 60㎡〜 950万 14.7万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.34万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,130万 17.48万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 850万 11.75万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.34万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.34万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 60㎡〜 800万 12.38万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.12万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,560万 22.95万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.54万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.12万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,200万 17.15万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,030万 15.93万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の83%）で、平均月額76,000円。
2SLDK 76,000円 60,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 2件
8〜10万 3件
10〜15万 1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 60,000円 829円/㎡
2018年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 80,000円 1,105円/㎡
2018年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 80,000円 1,105円/㎡
2016年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 85,000円 1,174円/㎡
2016年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 75,000円 1,036円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,544円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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