コートヴィラ熱川
静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本1265-79 | 築34年 | 87戸
推定相場
コートヴィラ熱川
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.1万円。周辺エリア平均（3.9万円）を59.2%上回って、賀茂郡東伊豆町全体の平均（7.4万円）より17.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.8万/㎡から2026年は7.2万/㎡へ、13年間で7.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・139件）で、平均745万円です。3LDKが最も高く平均1,702万円、1LDKは平均514万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 701万 | 630万 | 794万 |
| 1LDK | 53件 | 514万 | 298万 | 1,128万 |
| 1SLDK | 14件 | 993万 | 390万 | 2,229万 |
| 2LDK | 139件 | 745万 | 380万 | 2,391万 |
| 3LDK | 28件 | 1,702万 | 1,389万 | 2,423万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は8.8万円で、1-5階（7.0万円）と比べて1.8万円（+25.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本1265-79 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付13階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 49.09m² ～ 165.42m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 浅沼組 東急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
伊豆熱川駅
伊豆急行線
学区情報
小学校
東伊豆町立熱川小学校
中学校
東伊豆町立熱川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートヴィラ熱川 | 1992 | 87戸 | 6.1万 | 510万 |
| シーアイヴィラ伊豆熱川 | 1989 | 321戸 | - | - |
| ライオンズマンション熱川 | 1992 | 104戸 | - | - |
| エリゼ熱川 | 1991 | 174戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ熱川第2 | 1993 | 175戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ熱川 第一 | 1992 | 126戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ熱川 | 1992 | 128戸 | - | - |
| パークヴィラあたがわ1番館 | 1990 | 35戸 | - | - |
| ルシーヌ南熱川 | 1989 | 71戸 | - | - |
| ライオンズマンション片瀬白田 | 1991 | 106戸 | - | - |
| ロワジール熱川南 | 1990 | 109戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 320万円 | 60.61㎡ | 5.3万円 | 1LDK | - | 南西 |
| 400万円 | 60.61㎡ | 6.6万円 | 1LDK | - | 南西 |
| 650万円 | 83.24㎡ | 7.8万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 670万円 | 71.47㎡ | 9.4万円 | 1LDK | - | 南西 |
売買データ分析（237件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が41件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6.4万 | 5.9万 | 6.7万 | 9.0万 | 10.4万 | 7.9万 | 8.0万 | 6.7万 |
| 1LDK | 6.3万 | 5.6万 | 6.2万 | 8.9万 | 9.2万 | 6.3万 | 7.1万 | 7.1万 |
| 1SLDK | - | - | - | 8.2万 | 16.6万 | 11.1万 | 9.8万 | 8.5万 |
| 3LDK | 9.1万 | 9.1万 | 9.1万 | 9.1万 | 8.8万 | 8.2万 | 9.2万 | - |
全 237 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 510万 | 6.13万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 440万 | 7.11万/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 550万 | 6.61万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.81万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.29万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 510万 | 6.13万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 440万 | 7.11万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 550万 | 6.61万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 730万 | 8.77万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 140㎡〜 | 1,290万 | 9.17万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.38万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.61万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 470万 | 7.59万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.62万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 70㎡〜 | 598万 | 8.37万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 340万 | 5.61万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.81万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.44万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.25万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.42万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 140㎡〜 | 1,290万 | 9.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 440万 | 7.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 550万 | 6.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 730万 | 8.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 140㎡〜 | 1,290万 | 9.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.61万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 550万 | 6.61万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 70㎡〜 | 498万 | 6.97万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.42万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 160㎡〜 | 1,380万 | 8.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.71万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 160㎡〜 | 1,290万 | 7.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 420万 | 5.21万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 750万 | 9.02万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.01万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.5万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 160㎡〜 | 1,380万 | 8.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.38万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.21万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.41万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.77万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.5万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 70㎡〜 | 698万 | 9.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 160㎡〜 | 1,380万 | 8.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 860万 | 10.34万/㎡ |
他 187 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。