ブライトタウン磐田中泉
静岡県磐田市中泉3039-17〜18 | 築15年 | 2棟
このページは2棟をまとめたブライトタウン磐田中泉全体の相場です（成約 25件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.7万/㎡から2026年は36.9万/㎡へ、10年間で38.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・12件）で、平均2,692万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,780万円、３ＬＤＫは平均2,230万円です。
２ＬＤＫ
2,780万
2件
３ＬＤＫ
2,230万
12件
2LDK
2,278万
6件
3LDK
2,692万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,780万 | 1,835万 | 3,724万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,230万 | 1,855万 | 4,138万 |
| 2LDK | 6件 | 2,278万 | 1,706万 | 3,069万 |
| 3LDK | 12件 | 2,692万 | 1,751万 | 5,028万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.2万円で、1-3階（28.5万円）と比べて7.7万円（+27.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
28.5万/㎡
4-7階
4件
32.4万/㎡
8階以上
11件
36.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県磐田市中泉3039-17〜18 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-11（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 59.21m² ～ 89.56m² |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ブライトタウン磐田中泉は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 25件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ブライトタウン磐田中泉 |
2011年 | 12階建 | 59戸 | 13件 | 36.29万 | - | 2件 |
|
2 ブライトタウン磐田中泉2 |
2013年 | 12階建 | 59戸 | 12件 | 31.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
磐田駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
🚉
徒歩31分
豊田町駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
磐田市小学校学区
中学校
磐田市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライトタウン磐田中泉 | 2011 | 59戸 | 36.0万 | 2,880万 |
| ブライトタウン磐田中泉ザガーデン | 2013 | 59戸 | 24.6万 | 2,200万 |
| ブライトタウン磐田中泉1 | 2011 | 59戸 | - | - |
| エンブルエバー磐田 | 2014 | 41戸 | 36.9万 | 2,350万 |
| サーパス磐田西小前 | 2009 | 54戸 | 28.3万 | 2,300万 |
| ブライトタウン磐田駅前 | 2007 | 75戸 | - | - |
| D’グラフォート磐田 | 2003 | 56戸 | 37.5万 | 2,730万 |
| サーパス磐田駅前 | 2006 | 56戸 | 31.8万 | 2,390万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,150万円 | 89.56㎡ | 35.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,150万円 | 85.98㎡ | 36.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 28.0万 | - | - | - | - | 38.6万 | 36.0万 |
| 3LDK | 26.7万 | - | 26.7万 | 26.3万 | 26.3万 | 32.8万 | 38.1万 | 37.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.95万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 36.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 37.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 36.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,399万 | 37.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.46万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.51万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,399万 | 39.54万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 39.98万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.71万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 32.81万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.33万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,640万 | 26.33万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,860万 | 29.67万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。