ビラ自然郷マンションa-104
静岡県熱海市上多賀1065-1262 | 築53年 | 4棟
このページは4棟をまとめたビラ自然郷マンションa-104全体の相場です（成約 316件、うち棟が特定できない事例 248件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の3.1万/㎡から2026年は9万/㎡へ、13年間で194.1%上昇しました（年平均+14.9%）。直近3年では200.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.5万円/㎡
レンジ
10.6〜14.4万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.666
補正係数 ×0.666
代表面積 50.22㎡ / 最寄駅徒歩 59分 / 市区町村サンプル数 711件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・67件）で、平均158万円です。2Kが最も高く平均185万円、ーは平均43万円です。
ー
43万
2件
1R
75万
21件
1K
100万
11件
1DK
86万
20件
1LDK
158万
67件
2K
185万
15件
2DK
89万
7件
2LDK
115万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 43万 | 35万 | 50万 |
| 1R | 21件 | 75万 | 20万 | 220万 |
| 1K | 11件 | 100万 | 20万 | 350万 |
| 1DK | 20件 | 86万 | 20万 | 248万 |
| 1LDK | 67件 | 158万 | 60万 | 250万 |
| 2K | 15件 | 185万 | 52万 | 286万 |
| 2DK | 7件 | 89万 | 34万 | 125万 |
| 2LDK | 7件 | 115万 | 40万 | 203万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は3.1万円で、1-3階（2.7万円）と比べて0.4万円（+14.8%）高くなっています。
1-3階
61件
2.7万/㎡
4-7階
89件
3.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県熱海市上多賀1065-1262 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-12（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 27.27m² ～ 50.22m² |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
棟別の相場（4棟）
ビラ自然郷マンションa-104は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 248件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 316件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1973年 | 7階建 | 90戸 | 248件 | 2.6万 | - | 1件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1973年 | 7階建 | 90戸 | - | - | - | 1件 |
| ビラ自然郷マンションA棟 | 1973年 | 7階建 | 90戸 | 26件 | 2.6万 | - | - |
| ビラ自然郷マンションB棟 | 1973年 | 7階建 | 90戸 | 25件 | 3.19万 | - | - |
| ビラ自然郷マンションC棟 | 1973年 | 7階建 | 90戸 | 8件 | 3.6万 | - | - |
| ビラ自然郷マンションD棟 | 1973年 | 7階建 | 90戸 | 9件 | 1.63万 | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩59分
伊豆多賀駅
JR伊東線
学区情報
小学校
熱海市立第二小学校
中学校
熱海市立多賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（4件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 240万円 | 30.78㎡ | 7.8万円 | ワンルーム | - | 南西 |
| 190万円 | 27.27㎡ | 7万円 | 1K | - | 南 |
| 90万円 | 30.78㎡ | 2.9万円 | 1K | - | 東 |
| 90万円 | 50.22㎡ | 1.8万円 | 1LDK | - | 南西 |
売買データ分析（150件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 1.9万 | 3.1万 | 2.4万 | - | - | - | 12.8万 |
| 1LDK | 2.7万 | 2.4万 | 2.2万 | 3.9万 | 4.4万 | 3.2万 | 3.6万 | 5.2万 |
| 2K | - | - | 3.9万 | 4.9万 | 3.8万 | 3.6万 | 1.1万 | - |
| 2DK | - | - | - | - | - | 2.4万 | 1.5万 | - |
全 150 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 350万 | 12.84万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 240万 | 5.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2K | 45㎡〜 | 50万 | 1.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 180万 | 3.59万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 120万 | 2.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 50万 | 1.63万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 33万 | 0.66万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 110万 | 2.4万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 33万 | 0.66万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 30万 | 0.98万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 50万 | 1.63万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 200万 | 4.37万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 100万 | 2.19万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 3.25万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 110万 | 2.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 200万 | 4.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 100万 | 2万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 88万 | 2.86万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2K | 50㎡〜 | 200万 | 3.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2K | 45㎡〜 | 240万 | 5.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 200万 | 4.37万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 220万 | 4.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 70万 | 2.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2K | 50㎡〜 | 110万 | 2.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2K | 50㎡〜 | 200万 | 3.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 100万 | 3.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2K | 45㎡〜 | 220万 | 4.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 100万 | 2万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 198万 | 3.95万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 30万 | 0.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 80万 | 2.6万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2K | 50㎡〜 | 110万 | 2.2万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 198万 | 3.95万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 100万 | 3.67万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 250万 | 4.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 230万 | 4.58万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2K | 45㎡〜 | 220万 | 4.8万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 300万 | 9.75万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 110万 | 2.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2K | 50㎡〜 | 170万 | 3.39万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2K | 50㎡〜 | 230万 | 4.58万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 50㎡〜 | 120万 | 2.39万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 198万 | 3.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 80万 | 2.6万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 89万 | 2.9万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 50万 | 1.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 110万 | 2.2万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2K | 50㎡〜 | 250万 | 4.98万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 50㎡〜 | 180万 | 3.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 220万 | 4.39万/㎡ |
他 100 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。