ノーベル城ヶ崎
静岡県伊東市富戸173-1 | 築38年 | 27戸
推定相場
ノーベル城ヶ崎
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.7万円。周辺エリア平均（10.0万円）より23.4%低く、伊東市全体の平均（10.6万円）より27.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
201320152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.1万/㎡から2025年は6.2万/㎡へ、12年間で22.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では63.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201320152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,000〜40,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは16.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の62%・18件）で、平均220万円です。1LDKが最も高く平均363万円、1DKは平均168万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 18件 | 220万 | 80万 | 440万 |
| 1DK | 5件 | 168万 | 130万 | 220万 |
| 1LDK | 6件 | 363万 | 280万 | 380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は5.9万円で、1-2階（5.2万円）と比べて0.7万円（+13.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊東市富戸173-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 33.87m² ～ 54.81m² |
| 管理会社 | ショウエイホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
富戸駅
伊豆急行線
学区情報
小学校
伊東市立富戸小学校
中学校
伊東市立対島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 6.6万 | 4.0万 | - | 3.4万 | 7.4万 | 3.2万 | 7.9万 | 6.2万 |
| 1DK | - | - | 4.0万 | 3.8万 | - | 4.4万 | 4.4万 | - |
| 1LDK | 6.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 1R | 35㎡〜 | 290万 | 7.68万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1R | 30㎡〜 | 150万 | 4.4万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1R | 35㎡〜 | 250万 | 6.62万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 150万 | 4.43万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1R | 35㎡〜 | 300万 | 7.94万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1R | 35㎡〜 | 120万 | 3.18万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 150万 | 4.43万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1R | 35㎡〜 | 290万 | 7.41万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 130万 | 3.84万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1R | 35㎡〜 | 130万 | 3.44万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 130万 | 3.84万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 140万 | 4.14万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1R | 30㎡〜 | 150万 | 4.4万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1R | 30㎡〜 | 198万 | 5.8万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 35㎡〜 | 228万 | 6.04万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 35㎡〜 | 150万 | 3.97万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1R | 30㎡〜 | 80万 | 2.35万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1R | 30㎡〜 | 90万 | 2.64万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1R | 30㎡〜 | 98万 | 2.88万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1R | 35㎡〜 | 228万 | 6.04万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1R | 35㎡〜 | 248万 | 6.57万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 380万 | 6.94万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1R | 35㎡〜 | 280万 | 7.16万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 380万 | 6.94万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1R | 35㎡〜 | 270万 | 7.15万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 380万 | 6.94万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 380万 | 6.94万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 380万 | 6.94万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 280万 | 5.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の80%）で、平均月額42,500円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | - | 1R | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1R | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1R | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1R | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,022円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。