サンシティ松江駅通り
島根県松江市東朝日町125 | 築24年 | 79戸
推定相場
サンシティ松江駅通り
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（33.0万円）を0.3%上回って、松江市全体の平均（27.0万円）を22.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.8万/㎡から2026年は33.1万/㎡へ、11年間で19.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では51.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・6件）で、平均3,272万円です。4LDKが最も高く平均3,272万円、3LDKは平均2,741万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,924万 | 2,580万 | 3,268万 |
| 3LDK | 3件 | 2,741万 | 2,594万 | 3,036万 |
| 4LDK | 6件 | 3,272万 | 2,307万 | 4,508万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市東朝日町125 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 71.09m² ～ 109.70m² |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | Sunsサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
松江駅
JR山陰本線(米子～益田)
学区情報
小学校
松江市立中央小学校
中学校
松江市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ松江駅通り | 2002 | 79戸 | 33.1万 | 2,580万 |
| サーパス松江駅グランフォート | 2025 | 111戸 | - | - |
| サーパス松江駅前 | 2006 | 85戸 | 38.2万 | 2,780万 |
| サーパス松江駅南レジデンス | 2018 | 73戸 | 40.5万 | 2,880万 |
| フローレンス御手船場町グランドアーク | 2006 | 91戸 | 24.9万 | 2,050万 |
| サーパスシティ東朝日町 | 2003 | 103戸 | 32.9万 | 2,480万 |
| サンシティ大正町 | 2001 | 38戸 | 27.3万 | 1,850万 |
| アルファステイツ西津田 | 2017 | 46戸 | 34.8万 | 2,880万 |
| サーパス北公園 | 1993 | 41戸 | - | - |
| ベルディ東朝日町 | 2025 | 82戸 | - | - |
| サンライズマンション | 1984 | 54戸 | 10.0万 | 630万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 69.64㎡ | 27.3万円 | 3LDK | - | 北西 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 32.6万 | 33.1万 |
| 4LDK | - | 34.5万 | 30.0万 | 21.8万 | - | - |
| 3LDK | 27.8万 | - | 32.1万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.09万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.09万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.09万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.82万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,550万 | 32.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,780万 | 34.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 23.04万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,780万 | 34.46万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。