グランデージ安来（築21年・㎡単価23.4万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万

20152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.3万/㎡から2019年は23.1万/㎡へ、4年間で8.7%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,723万円です。3LDKが最も高く平均1,723万円、2LDKは平均1,715万円です。

2LDK

2件

1,715万

3LDK

6件

1,723万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,715万	1,550万	1,880万
3LDK	6件	1,723万	1,680万	1,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.9万円で、4-7階（23.3万円）と比べて0.6万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

23.3万/㎡

4件

8階以上

23.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	島根県安来市安来町1215-1
築年月	2005-02（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
専有面積	71.18m² ～ 82.88m²
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

アクセス

🚉

安来駅

JR山陰本線(米子～益田)

徒歩24分

学区情報

小学校

社日小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

安来市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.2万円	2,502円	30
1DK/1LDK	5.6万円	1,236円	9
2K/2DK	4.9万円	1,086円	11
2LDK	6.5万円	1,118円	21
3LDK+	3.7万円	733円	8

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019
2LDK	-	-	22.7万	-	21.8万
3LDK	25.3万	23.0万	-	23.9万	23.8万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	1,550万	21.78万/㎡
2019年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.61万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.89万/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.89万/㎡
2017年7月	7〜8階	2LDK	80㎡〜	1,880万	22.69万/㎡
2016年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.39万/㎡
2016年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.61万/㎡
2015年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。