安来町の一戸建て相場
島根県安来市安来町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
島根県安来市安来町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.0万円（成約36件、前年比+0.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
946万
100〜120㎡
8件
2,457万
120〜150㎡
7件
1,181万
150㎡以上
11件
1,751万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大181%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
2,007万
4〜6m
15件
1,508万
6〜8m
7件
816万
8m以上
6件
2,296万
平均㎡単価
5.0万/㎡
前年比 ▲0.9%
平均価格
1,050万円
取引実績
36件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
3万
'08'10'14'17'19'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
3
築21-25年
14
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
７ＤＫ
240万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
400万円
135㎡〜
3.0万/㎡
2024年第4四半期
430万円
195㎡〜
2.2万/㎡
2024年第3四半期
550万円
150㎡〜
3.7万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
450㎡〜
4.4万/㎡
2024年第3四半期
400万円
280㎡〜
1.4万/㎡
2024年第1四半期
630万円
190㎡〜
3.3万/㎡
2024年第1四半期
600万円
190㎡〜
3.2万/㎡
2023年第4四半期
370万円
200㎡〜
1.9万/㎡
2023年第2四半期
240万円
310㎡〜
・７ＤＫ
0.8万/㎡
2022年第4四半期
1,100万円
600㎡〜
1.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安来市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-201人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 40,349 | - |
| 2017 | 39,409 | - |
| 2019 | 38,354 | -181 |
| 2021 | 37,116 | -215 |
| 2023 | 35,855 | -119 |
| 2024 | 35,112 | -246 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.6%、2050年-36.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安来市の一戸建てマップ
安来町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安来市安来町字内浜１８６２番１ | 4.7万/㎡ | -3.3% | 店舗 | 安来 350m |
| 安来市安来町字内浜１０９０番２ | 3.6万/㎡ | -3.8% | 住宅 | 安来 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）