飯島町の土地相場

Name: 飯島町の土地相場データ（安来市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

島根県安来市飯島町 | 113件の成約データ

島根県安来市飯島町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.1万円（成約113件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

飯島町の土地

113件の取引データ

最新: 2024年第4四半期

推定坪単価

134,485円/坪

推定総額

941万円

容積率単価

敷地面積

70坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が25,505円高くなります。

4m未満

9万/坪

8件

4〜6m

7万/坪

25件

6〜8m

10万/坪

39件

8m以上

10万/坪

34件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて29%の差があります。

ほぼ正方形

10万/坪

8件

ほぼ台形

10万/坪

11件

長方形

9万/坪

27件

ほぼ長方形

9万/坪

41件

台形

9万/坪

7件

不整形

8万/坪

6件

ほぼ整形

8万/坪

13件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。

北西

10万/坪

13件

南東

10万/坪

15件

南西

9万/坪

7件

北

9万/坪

23件

西

9万/坪

19件

接面道路無

9万/坪

7件

東

9万/坪

10件

南

8万/坪

14件

北東

6万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。

住宅

31件

その他

25件

店舗

1件

事務所

1件

飯島町 10.1万/坪(3.0万/㎡) 安来市内 3位/4地区

平均坪単価

10.1万/坪

3.0万/㎡

平均価格

1,030万円

取引実績

113件

平均面積

123坪

408㎡

相場の動き

坪単価の推移

23万17万11万5万

2008201120142017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪19万円から2024年は坪11万円へ、16年間で42.0%下落（年平均-2.6%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

2件

500〜1000万

8件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第4四半期 680万円 70坪〜（230㎡〜） 9.8万/坪

2024年第3四半期 740万円 60坪〜（200㎡〜） 12.2万/坪

2024年第3四半期 740万円 64坪〜（210㎡〜） 11.6万/坪

2023年第4四半期 660万円 218坪〜（720㎡〜） 3.0万/坪

2023年第3四半期 640万円 67坪〜（220㎡〜） 9.6万/坪

2023年第3四半期 890万円 293坪〜（970㎡〜） 3.0万/坪

2023年第2四半期 430万円 172坪〜（570㎡〜） 2.5万/坪

2023年第2四半期 690万円 79坪〜（260㎡〜） 8.8万/坪

2023年第2四半期 350万円 47坪〜（155㎡〜） 7.5万/坪

2023年第1四半期 510万円 172坪〜（570㎡〜） 3.0万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（安来市全体）

🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-201人/年

🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）

🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.75倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	40,349	-
2017	39,409	-
2019	38,354	-181
2021	37,116	-215
2023	35,855	-119
2024	35,112	-246

所得: 平均296万円（5年変化: +1.8%/年）

空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-17.6%、2050年-36.7%

安来市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

安来市の土地マップ

安来市内のエリアランキング

飯島町は安来市内4地区中3位（上位25%）。坪単価10.1万/坪。 1つ上の汐手が丘とは7%の差。

高価格帯（1〜2位）

1 安来町

11.5万/坪

+14%

2 汐手が丘

10.7万/坪

+7%

中価格帯（3〜4位）

3 飯島町 ◀

10.1万/坪

―

4 黒井田町

6.6万/坪

-34%

最寄り駅の相場

飯島町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
安来市飯島町字藤木２４８番１９	2.9万/㎡	-	住宅	安来 2500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）