シティライフ長浜
滋賀県長浜市神照町11-1 | 築42年 | 59戸
推定相場
シティライフ長浜
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（14.8万円）を15.3%上回って、長浜市全体の平均（27.3万円）より37.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.9万/㎡から2026年は18万/㎡へ、11年間で102.0%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・17件）で、平均1,489万円です。2LDKが最も高く平均1,489万円、3DKは平均859万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 1,489万 | 980万 | 2,099万 |
| 3DK | 8件 | 859万 | 634万 | 1,428万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 滋賀県長浜市神照町11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 55.22m² ～ 60.74m² |
| 分譲会社 | 辰誠建設 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩43分
長浜駅
JR北陸本線(米原～敦賀)
学区情報
中学校
長浜市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ長浜 | 1984 | 59戸 | 17.1万 | 980万 |
| レジデンス奥屋敷 | 1992 | 12戸 | 12.6万 | 900万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 55.22㎡ | 25万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,399万円 | 58.59㎡ | 23.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.0万 | 17.0万 | 23.5万 | 23.7万 | 23.8万 | 20.2万 | 20.8万 | 18.0万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.1万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.84万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.59万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,249万 | 21.32万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 899万 | 15.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,249万 | 21.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.1万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,149万 | 20.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 23.53万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,149万 | 20.81万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 23.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 975万 | 17.01万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 720万 | 11.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.88万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.71万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.47万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 590万 | 9.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 998万 | 16.44万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 500万 | 9.06万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。