グランドメゾン守山
滋賀県守山市浮気町300-15 | 築42年 | 3棟
このページは3棟をまとめたグランドメゾン守山全体の相場です（成約 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21万/㎡から2026年は25.9万/㎡へ、9年間で23.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均3,484万円です。2LDKが最も高く平均3,883万円、3SLDKは平均2,017万円です。
2LDK
3,883万
2件
3SLDK
2,017万
2件
3LDK
3,484万
12件
4LDK
2,665万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,883万 | 3,121万 | 4,644万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,017万 | 1,880万 | 2,153万 |
| 3LDK | 12件 | 3,484万 | 1,580万 | 5,886万 |
| 4LDK | 4件 | 2,665万 | 1,750万 | 3,540万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.2万円で、6-10階（27.2万円）と比べて1.0万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
5件
27.2万/㎡
11-20階
15件
28.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県守山市浮気町300-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 448戸 |
| 専有面積 | 71.93m² ～ 99.85m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（3棟）
グランドメゾン守山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1984年 | 15階建 | 448戸 | 20件 | 31.9万 | - | - |
| 3号棟 | 1984年 | 15階建 | - | - | - | - | 2件 |
| 4号棟 | 1984年 | 15階建 | 448戸 | 20件 | 22万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
守山駅
琵琶湖線
学区情報
小学校
守山市小学校・中学校学区
中学校
守山市立守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン守山 | 1984 | 448戸 | 25.8万 | 2,580万 |
| セルバ守山 | 1986 | 113戸 | 34.6万 | 2,450万 |
| ハイク守山駅前 | 2014 | 48戸 | - | - |
| エスリード守山セントラル | 2020 | 114戸 | - | - |
| 守山駅前東住宅 | 1978 | 160戸 | 28.6万 | 1,990万 |
| シャリエ守山駅前 | 2012 | 69戸 | 45.2万 | 4,080万 |
| ジェイグラン守山 | 2019 | 73戸 | - | - |
| エスリード守山グラセント | 2018 | 52戸 | 54.1万 | 3,480万 |
| シャルム東守山 | 1987 | 16戸 | 17.8万 | 950万 |
| シャリエ守山吉身 | 2020 | 65戸 | - | - |
| シャリエ守山梅田 | 2013 | 65戸 | 49.1万 | 4,180万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 75.15㎡ | 30.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,780万円 | 84.25㎡ | 33万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 21.2万 | - | - | - | - | 25.9万 |
| 4LDK | - | 21.8万 | - | 23.4万 | 23.8万 | - | 25.8万 | - |
| 3LDK | 21.0万 | 22.0万 | 21.8万 | 32.9万 | 34.6万 | 30.9万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.92万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 25.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,070万 | 28.54万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 28.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 30.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 32.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 34.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 35.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,785万 | 23.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 36.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 32.85万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.4万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.56万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.96万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.16万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.78万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.97万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。