大津京ステーションプレイス
滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-15 | 築17年 | 108戸
推定相場
大津京ステーションプレイス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（34.3万円）より37.9%低く、大津市全体の平均（31.1万円）より31.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
14万12万10万8万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2024年には112,800円へ、41.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・16件）で、平均3,504万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,887万円、２ＬＤＫは平均2,733万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 3,504万 | 1,900万 | 5,146万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,733万 | 525万 | 4,604万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,887万 | 3,547万 | 4,173万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-10（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 58.72m² ～ 91.21m² |
| 分譲会社 | 大覚 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 都市計画事務所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
京阪大津京駅
京阪石山坂本線
学区情報
小学校
大津市立長等小学校
中学校
大津市立皇子山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大津京ステーションプレイス | 2009 | 108戸 | 21.3万 | 1,250万 |
| ロータリーマンション大津京レアール | 2007 | 140戸 | 34.7万 | 2,998万 |
| ロータリーマンション大津京パークワイツ | 2003 | 199戸 | 41.0万 | 3,380万 |
| サーパス西大津 | 2006 | 132戸 | 48.2万 | 3,580万 |
| グランドレジデンス松定 | 1989 | 27戸 | 17.8万 | 1,498万 |
| ネオハイツ皇子が丘 | 1989 | 38戸 | 26.3万 | 2,280万 |
| ファーストタワー大津MARY | 2001 | 587戸 | - | - |
| ファーストタワー大津マリー | 2002 | 587戸 | - | - |
| シャリエ大津皇子が丘 | 2003 | 102戸 | - | - |
| パデシオン西大津 | 2007 | 291戸 | 36.4万 | 3,680万 |
| プレミスト大津京 | 2023 | 98戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（163件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額104,594円。4LDKなら月額118,283円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 163 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 124,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 116,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 124,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 116,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 116,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 116,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,158円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 122,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 122,000円 | 1,554円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 117,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 116,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 116,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 113,000円 | 1,563円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,608円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 124,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 124,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 117,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 112,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 112,000円 | 1,533円/㎡ |
他 133 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。