北鴻巣パークホームズ
埼玉県鴻巣市赤見台1丁目3-1 | 築36年 | 3棟
推定相場
北鴻巣パークホームズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（19.2万円）を48.5%上回って、鴻巣市全体の平均（19.8万円）を44.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.5万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、11年間で45.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では90.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
22.1〜36.9万円/㎡
市区町村ベースライン
21.8万円/㎡
補正係数 ×1.355
代表面積 69.96㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 96件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・20件）で、平均1,137万円です。2LDKが最も高く平均1,141万円、3LDKは平均1,137万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 1,141万 | 808万 | 1,699万 |
| 3LDK | 20件 | 1,137万 | 771万 | 2,120万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.2万円で、1-2階（18.9万円）と比べて1.3万円（+6.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市赤見台1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 52.49m² ～ 93.81m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
北鴻巣パークホームズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 70件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3番館 | 1993年 | 10階建 | 159戸 | - | - | - | - |
| 弐番館 | 1990年 | 5階建 | 24戸 | 70件 | 18.3万 | - | - |
| 北鴻巣パーク・ホームズ壱番館 | 1988年 | 8階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
北鴻巣駅
JR高崎線
学区情報
小学校
赤見台第二小学校
中学校
赤見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北鴻巣パークホームズ | 1990 | 24戸 | 28.6万 | 1,499万 |
| 北鴻巣パークホームズ | 1988 | 90戸 | - | - |
| フラージュ北鴻巣 | 1995 | 45戸 | - | - |
| ゼファー北鴻巣オレンジステージ | 2008 | 122戸 | - | - |
| センチュリー北鴻巣 | 1990 | 52戸 | - | - |
| パークシティ鴻巣赤見台エステート | 1985 | 19戸 | 12.3万 | 990万 |
| パークシティ鴻巣赤見台エステート第2 | 1989 | 30戸 | 9.4万 | 760万 |
| ファインアリーナ北鴻巣弐番館 | 2008 | 56戸 | 26.7万 | 1,880万 |
| パークシティ鴻巣赤見台エステート第2・7号棟 | 1989 | 25戸 | - | - |
| パークシティ鴻巣赤見台エステート第2・6号棟 | 1989 | 30戸 | - | - |
| ベルドゥムール北鴻巣 | 2010 | 83戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,799万円 | 73.85㎡ | 24.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.3万 | 19.9万 | - | 18.3万 | 15.3万 | 15.7万 | 23.1万 | 29.8万 |
| 3LDK | 17.6万 | - | 14.0万 | 21.0万 | - | 15.6万 | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 28.56万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 28.56万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,699万 | 32.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,699万 | 32.37万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.44万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.02万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.44万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.16万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.3万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 1,390万 | 19.87万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.73万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 19.87万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.3万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.15万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 19.87万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.3万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 17.59万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,148万 | 16.64万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.37万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,148万 | 16.42万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.37万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,248万 | 17.84万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.13万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.42万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.42万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.16万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。