セザール飯能
埼玉県飯能市双柳920-4 | 築36年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2025年は13.7万/㎡へ、12年間で13.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では39.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.5万円/㎡
レンジ
13.8〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン 27.6万円/㎡
補正係数 ×0.669
補正係数 ×0.669
代表面積 52.29㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 56件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の69%・11件）で、平均1,432万円です。3DKが最も高く平均1,432万円、2LDKは平均1,216万円です。
2LDK
1,216万
5件
3DK
1,432万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,216万 | 969万 | 1,396万 |
| 3DK | 11件 | 1,432万 | 1,204万 | 1,667万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
15.9万/㎡
3階以上
2件
13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県飯能市双柳920-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 38.49m² ～ 52.99m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 大石工務店 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
元加治駅
西武池袋線
学区情報
小学校
飯能市小学校・中学校学区
中学校
飯能市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール飯能 | 1990 | 18戸 | 11.9万 | 620万 |
| ライオンズマンション元加治 | 1988 | 19戸 | 11.1万 | 550万 |
| ZEN清水ノ上 | 1992 | 8戸 | 11.9万 | 680万 |
| アクトヒルズ入間仏子 | 2008 | 47戸 | 21.6万 | 1,490万 |
| ガーデンコート入間 | 1995 | 37戸 | 15.2万 | 880万 |
| 元加治団地５号棟 | 1978 | 20戸 | - | - |
| メゾン元加治 | 1984 | 8戸 | 18.7万 | 880万 |
| 入間元加治団地１号棟 | 1978 | 20戸 | 12.0万 | 680万 |
| 元加治団地２号棟 | 1978 | 20戸 | - | - |
| 元加治団地３号棟 | 1978 | 20戸 | 6.2万 | 350万 |
| 元加治団地６号棟 | 1978 | 54戸 | 10.9万 | 590万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 52.29㎡ | 18.7万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12.1万 | - | - | 22.6万 | 19.4万 | 13.9万 |
| 2LDK | - | 14.8万 | 12.0万 | - | - | 13.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 800万 | 16.23万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 620万 | 11.86万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 660万 | 12.63万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.01万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 840万 | 16.07万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.71万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.71万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 900万 | 17.22万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.57万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 590万 | 11.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 850万 | 17.24万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 350万 | 9.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 590万 | 11.97万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 750万 | 15.21万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 630万 | 12.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。