ライオンズステーションプラザ北越谷
埼玉県越谷市北越谷2丁目23-8 | 築31年 | 64戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142015202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2023年は35.2万/㎡へ、10年間で1.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
32.0〜53.4万円/㎡
市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×1.078
補正係数 ×1.078
代表面積 63.38㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 361件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均2,601万円です。1SLDKが最も高く平均2,846万円、3LDKは平均2,601万円です。
1SLDK
2,846万
2件
3LDK
2,601万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,846万 | 2,846万 | 2,846万 |
| 3LDK | 16件 | 2,601万 | 2,050万 | 3,439万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.4万円で、1-5階（31.9万円）と比べて3.5万円（+11.0%）高くなっています。
1-5階
11件
31.9万/㎡
6-10階
7件
35.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市北越谷2丁目23-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 62.20m² ～ 70.44m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北越谷駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩23分
越谷駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
北越谷小学校
中学校
栄進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズステーションプラザ北越谷 | 1995 | 64戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| 新栄マンション | 1971 | 17戸 | 14.0万 | 480万 |
| ベルドゥムール北越谷駅前 | 2005 | 27戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ北越谷駅前 | 1998 | 32戸 | 33.3万 | 2,490万 |
| ドルチェ北越谷 | 1982 | 44戸 | 35.0万 | 2,199万 |
| ライオンズガーデンテラス北越谷 | 1997 | 43戸 | - | - |
| ローヤルシティ北越谷駅前 | 2004 | 25戸 | 35.8万 | 1,980万 |
| サンクレイドル北越谷駅前 | 2025 | 38戸 | 96.3万 | 5,310万 |
| ライフピア北越谷 | 1996 | 37戸 | 36.6万 | 2,580万 |
| 東武越谷サンライトマンション | 1971 | 108戸 | - | - |
| ライオンズステーションタワー北越谷 | 2001 | 217戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.6万 | 29.5万 | 29.3万 | 32.5万 | 34.3万 | 35.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.21万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.4万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.04万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.43万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.54万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,820万 | 29.27万/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.63万/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 32.08万/㎡ |
| 2013年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。