ナイスアーバン狭山
埼玉県狭山市笹井1丁目17-20 | 築34年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.7万/㎡から2026年は17.7万/㎡へ、11年間で12.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.4万円/㎡
レンジ
29.9〜44.8万円/㎡
市区町村ベースライン 17.8万円/㎡
補正係数 ×2.093
補正係数 ×2.093
代表面積 58.14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の44%・7件）で、平均872万円です。2SDKが最も高く平均872万円、4LDKは平均679万円です。
2SDK
872万
7件
3LDK
713万
5件
4LDK
679万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 7件 | 872万 | 575万 | 1,020万 |
| 3LDK | 5件 | 713万 | 279万 | 955万 |
| 4LDK | 4件 | 679万 | 636万 | 796万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階（14.6万円）と比べて2.6万円（+17.8%）高くなっています。
1-3階
16件
14.6万/㎡
4-7階
2件
17.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市笹井1丁目17-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-11（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 53.20m² ～ 73.35m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 浅野工事 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
狭山グリーンハイツバス停駅
南海高野線
🚉
徒歩20分
入間市駅
西武池袋線
学区情報
小学校
笹井小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン狭山 | 1992 | 42戸 | 17.7万 | 960万 |
| 狭山グリーンハイツ | 1979 | 336戸 | - | - |
| 入間ビレジ | 1978 | 619戸 | - | - |
| リンクスコート狭山 | 1992 | 19戸 | 15.6万 | 450万 |
| 入間ビレジ3号棟 | 1976 | 24戸 | - | - |
| 入間ビレジ9号棟 | 1978 | 20戸 | - | - |
| 入間ビレジ6号棟 | 1976 | 20戸 | - | - |
| 入間ビレジ7号棟 | 1977 | 60戸 | - | - |
| 入間ビレジ5号棟 | 1976 | 40戸 | - | - |
| 入間ダイヤモンドマンション | 1993 | 35戸 | 11.6万 | 640万 |
| 恒陽狭山マンション | 1980 | 167戸 | 19.4万 | 1,590万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 850万円 | 58.14㎡ | 14.6万円 | 2DK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 15.7万 | 14.4万 | - | - | - | - | 17.7万 | 17.7万 |
| 3LDK | - | - | - | 6.5万 | 14.4万 | 14.6万 | 13.4万 | - |
| 4LDK | - | 14.3万 | 12.5万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 960万 | 17.73万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 960万 | 17.73万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 960万 | 17.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 960万 | 17.73万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 899万 | 15.47万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 630万 | 11.23万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 960万 | 17.73万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.62万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.38万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.89万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.54万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.49万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.33万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.41万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.26万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額68,750円。
2SLDK
65,000〜72,000円
68,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,253円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。