ライオンズマンション行田

埼玉県熊谷市久下121-1 | 築36年 | 2棟

このページは2棟をまとめたライオンズマンション行田全体の相場です（成約 108件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ライオンズマンション行田

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2026年は12.8万/㎡へ、13年間で14.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,100〜61,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

12.4万円/㎡

レンジ

9.9〜14.9万円/㎡

市区町村ベースライン 14.3万円/㎡
補正係数 ×0.868

代表面積 57.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 119件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の41%・22件）で、平均607万円です。3LDKが最も高く平均846万円、2DKは平均498万円です。

1SLDK

2件

630万

2SDK

22件

607万

2DK

4件

498万

3DK

12件

516万

3LDK

14件

846万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	630万	431万	828万
2SDK	22件	607万	377万	1,188万
2DK	4件	498万	345万	644万
3DK	12件	516万	312万	758万
3LDK	14件	846万	572万	1,344万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.0万円で、1-3階（11.4万円）と比べて0.6万円（+5.3%）高くなっています。

1-3階

11.4万/㎡

30件

4-7階

12万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県熊谷市久下121-1
築年月	1990-10（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	107戸
専有面積	50.25m² ～ 70.76m²
分譲会社	大京
施工会社	東洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（2棟）

ライオンズマンション行田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 108件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
壱番館	1990年	6階建	44戸	40件	11.9万	4件	-
弐番館	1990年	7階建	107戸	68件	10.9万	52件	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

行田駅

JR高崎線

徒歩3分

学区情報

小学校

久下小学校

中学校

熊谷東中

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション行田	1990	107戸	13.6万	780万
レインボー行田	1990	55戸	-	-
行田西口ローヤルコーポ	1991	33戸	-	-
アイダパレス行田	1991	-	8.9万	400万
行田アイダパレス	1991	14戸	-	-
ファイブイズ清水町1	2007	21戸	23.9万	1,780万
サンポエジー行田	1993	28戸	-	-
グランドムール行田	1990	49戸	10.3万	730万
シティーホームズ行田・1	1990	33戸	14.6万	730万
ナインティ2	1990	25戸	12.2万	590万
コスモ行田	1992	31戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
680万円	57.5㎡	11.8万円	2DK+S（納戸）	-	南西

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

53件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SDK	12.2万	10.8万	-	11.5万	10.8万	13.5万	10.4万	12.8万
3DK	8.5万	9.3万	10.0万	9.4万	-	-	10.6万	-
3LDK	11.3万	15.3万	11.0万	13.3万	-	-	-	-
1SLDK	-	-	10.1万	-	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2SDK	55㎡〜	780万	13.57万/㎡
2026年1月	中層	2SDK	55㎡〜	700万	11.95万/㎡
2025年11月	低層	2SDK	55㎡〜	600万	10.44万/㎡
2025年6月	中層	3DK	55㎡〜	640万	10.86万/㎡
2025年2月	中層	3DK	55㎡〜	650万	11.03万/㎡
2025年1月	低層	3DK	55㎡〜	580万	9.84万/㎡
2024年10月	低層	2SDK	55㎡〜	980万	16.72万/㎡
2024年8月	低層	2SDK	55㎡〜	590万	10.27万/㎡
2023年9月	中層	2SDK	55㎡〜	600万	10.44万/㎡
2023年7月	高層	2SDK	55㎡〜	680万	11.83万/㎡
2023年1月	低層	2SDK	50㎡〜	540万	10.11万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	900万	12.92万/㎡
2022年9月	中層	3DK	55㎡〜	550万	9.57万/㎡
2022年8月	低層	2SDK	55㎡〜	640万	11.13万/㎡
2022年8月	高層	2SDK	55㎡〜	680万	11.83万/㎡
2022年7月	低層	3DK	55㎡〜	550万	9.33万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	13.63万/㎡
2021年8月	低層	3DK	55㎡〜	570万	9.92万/㎡
2021年7月	低層	3DK	55㎡〜	510万	8.65万/㎡
2021年5月	中層	1SLDK	55㎡〜	580万	10.09万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	11.03万/㎡
2021年2月	低層	3DK	55㎡〜	650万	11.31万/㎡
2020年12月	中層	3DK	55㎡〜	600万	10.44万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	55㎡〜	880万	15.31万/㎡
2020年8月	中層	2DK	50㎡〜	990万	19.71万/㎡
2020年7月	中層	2SDK	55㎡〜	590万	10.27万/㎡
2020年7月	中層	2SDK	55㎡〜	580万	9.99万/㎡
2020年4月	高層	2SDK	55㎡〜	700万	12.18万/㎡
2020年2月	低層	2DK	50㎡〜	530万	10.55万/㎡
2020年2月	低層	3DK	55㎡〜	480万	8.14万/㎡
2019年12月	低層	3DK	55㎡〜	500万	8.48万/㎡
2019年10月	高層	2SDK	55㎡〜	700万	12.18万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	790万	11.34万/㎡
2018年12月	中層	2SDK	55㎡〜	690万	11.78万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	730万	10.44万/㎡
2018年9月	低層	2SDK	55㎡〜	600万	10.87万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	55㎡〜	690万	12.01万/㎡
2018年8月	高層	2SDK	55㎡〜	630万	10.96万/㎡
2018年7月	高層	1SLDK	55㎡〜	680万	11.71万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	55㎡〜	690万	12.01万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	55㎡〜	750万	13.05万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	55㎡〜	790万	13.74万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	55㎡〜	970万	16.88万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.37万/㎡
2016年10月	低層	2SDK	55㎡〜	990万	17.22万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	55㎡〜	790万	13.74万/㎡
2015年7月	中層	2SDK	50㎡〜	500万	9.31万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	55㎡〜	790万	13.74万/㎡
2014年12月	低層	2DK	50㎡〜	400万	7.96万/㎡
2014年12月	低層	2SDK	55㎡〜	500万	8.7万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の29%）で、平均月額57,513円。3LDKなら月額69,600円が相場です。

1LDK

65,000円

65,000〜65,000円

2DK

59,833円

55,000〜63,000円

2SDK

57,513円

49,000〜70,000円

2LDK

65,000円

65,000〜65,000円

3DK

57,800円

52,000〜65,000円

3LDK

69,600円

50,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

27件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	中層	1LDK	50㎡〜	65,000円	1,293円/㎡
2020年3月	高層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,119円/㎡
2020年1月	高層	2DK	50㎡〜	55,000円	1,094円/㎡
2019年12月	低層	2DK	55㎡〜	63,000円	1,085円/㎡
2019年10月	中層	1LDK	50㎡〜	65,000円	1,293円/㎡
2019年6月	低層	2DK	55㎡〜	63,000円	1,085円/㎡
2019年4月	高層	2DK	50㎡〜	55,000円	1,094円/㎡
2019年1月	高層	2DK	50㎡〜	60,000円	1,194円/㎡
2018年12月	低層	2DK	55㎡〜	63,000円	1,085円/㎡
2018年11月	低層	3DK	55㎡〜	56,000円	974円/㎡
2018年7月	中層	2SDK	55㎡〜	55,000円	957円/㎡
2018年3月	低層	3DK	55㎡〜	56,000円	974円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	50,000円	707円/㎡
2018年3月	低層	2SDK	55㎡〜	55,000円	957円/㎡
2017年12月	中層	2SDK	55㎡〜	58,000円	1,009円/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,060円/㎡
2017年11月	中層	2SDK	55㎡〜	55,000円	957円/㎡
2017年6月	中層	2SDK	55㎡〜	58,000円	1,009円/㎡
2017年5月	高層	2SDK	55㎡〜	70,000円	1,217円/㎡
2017年4月	低層	3DK	55㎡〜	60,000円	1,044円/㎡
2016年9月	高層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,060円/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,060円/㎡
2016年2月	高層	3DK	55㎡〜	65,000円	1,119円/㎡
2016年1月	中層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,102円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,044円/㎡
2014年9月	中層	3DK	55㎡〜	52,000円	895円/㎡
2014年5月	中層	2SDK	55㎡〜	49,000円	852円/㎡
2013年11月	中層	2SDK	55㎡〜	60,100円	1,045円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。