みどりが丘の一戸建て相場
埼玉県比企郡小川町みどりが丘 | 141件の成約データ
埼玉県比企郡小川町みどりが丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.6万円（成約141件、前年比-13.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,365万
100〜120㎡
61件
1,016万
120〜150㎡
72件
1,092万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
107件
1,061万
8m以上
29件
1,157万
平均㎡単価
8.6万/㎡
前年比 ▼13.1%
平均価格
1,772万円
取引実績
141件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万10万8万6万4万
11万
6万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
9
築11-15年
9
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,236万円
18件
５ＬＤＫ
1,300万円
1件
３ＬＤＫ
1,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
6.0万/㎡
2026年第1四半期
830万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
4.2万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.7万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
190㎡〜
6.3万/㎡
2026年第1四半期
500万円
200㎡〜
2.5万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
6.3万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡小川町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-22人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,618 | - |
| 2017 | 30,619 | - |
| 2019 | 29,628 | -156 |
| 2021 | 28,647 | -69 |
| 2023 | 27,886 | -8 |
| 2024 | 27,448 | -28 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-22%、2050年-48%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡小川町の一戸建てマップ
比企郡小川町内のエリアランキング
みどりが丘は比企郡小川町内4地区中1位（上位75%）。
単価8.6万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
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みどりが丘 ◀
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8.6万
みどりが丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡小川町みどりが丘５丁目１２番１４ | 3.2万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 小川町 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）