東小川の一戸建て相場
埼玉県比企郡小川町東小川 | 98件の成約データ
埼玉県比企郡小川町東小川の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.8万円（成約98件、前年比-39.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,384万
100〜120㎡
51件
675万
120〜150㎡
40件
821万
150㎡以上
4件
2,016万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
37件
718万
6〜8m
44件
778万
8m以上
14件
1,205万
平均㎡単価
4.8万/㎡
前年比 ▼39.9%
平均価格
945万円
取引実績
98件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
5万
5万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,041万円
11件
５ＤＫ
733万円
3件
５ＬＤＫ
953万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
835万円
2件
３ＬＤＫ
480万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
930万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
450万円
180㎡〜
・５ＤＫ
2.5万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
8.5万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
6.9万/㎡
2026年第1四半期
930万円
240㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
3.9万/㎡
2026年第1四半期
590万円
200㎡〜
3.0万/㎡
2026年第1四半期
650万円
170㎡〜
3.8万/㎡
2025年第4四半期
690万円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
3.2万/㎡
2025年第4四半期
770万円
230㎡〜
・５ＬＤＫ
3.3万/㎡
2025年第4四半期
800万円
230㎡〜
3.5万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡小川町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-22人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,618 | - |
| 2017 | 30,619 | - |
| 2019 | 29,628 | -156 |
| 2021 | 28,647 | -69 |
| 2023 | 27,886 | -8 |
| 2024 | 27,448 | -28 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-22%、2050年-48%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡小川町の一戸建てマップ
比企郡小川町内のエリアランキング
東小川は比企郡小川町内4地区中4位（上位0%）。
単価4.8万/㎡。
1つ上の小川とは69%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
東小川 ◀
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4.8万
東小川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡小川町東小川２丁目４番４ | 2.7万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 小川町 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）