ラディアス本庄ビューテラス
埼玉県本庄市駅南1丁目1-18 | 築20年 | 62戸
推定相場
ラディアス本庄ビューテラス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.9万円。周辺エリア平均（17.7万円）を40.6%上回って、本庄市全体の平均（15.4万円）を61.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.5万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、16年間で7.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万10万9万8万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は99,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
19.6〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン
18.5万円/㎡
補正係数 ×1.415
代表面積 69.16㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 34件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・33件）で、平均2,308万円です。2LDKが最も高く平均5,338万円、3LDKは平均2,308万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 5,338万 | 1,699万 | 7,461万 |
| 3LDK | 33件 | 2,308万 | 1,380万 | 4,522万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階（22.6万円）と比べて3.2万円（+14.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県本庄市駅南1丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 63.48m² ～ 80.48m² |
| 分譲会社 | パワーズアンリミテッド ゼファーランコム |
| 施工会社 | ゼファー |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
本庄駅
JR高崎線
学区情報
小学校
本庄市立中央小学校
中学校
本庄市立本庄南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラディアス本庄ビューテラス | 2006 | 62戸 | 24.9万 | 1,780万 |
| サンデュエル本庄 | 2006 | 65戸 | - | - |
| ポレスター本庄駅前 | 2023 | 63戸 | - | - |
| ポレスターステーションシティ本庄 | 2007 | 98戸 | 28.4万 | 2,280万 |
| コアレジデンス本庄レイシャス | 2008 | 90戸 | - | - |
| 本町ハイツ | 1979 | 49戸 | - | - |
| もとまちハイツ | 1979 | 47戸 | 4.7万 | 550万 |
| コスモ本庄前原 | 1992 | 81戸 | 18.4万 | 980万 |
| レインボー本庄 | 1990 | 94戸 | - | - |
| パールマンション | 1980 | 12戸 | 16.9万 | 600万 |
| 本庄ハイム | 1988 | 28戸 | 7.6万 | 450万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,860万円 | 69.16㎡ | 26.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.3万 | 24.2万 | 21.6万 | 22.9万 | 20.7万 | - | 23.2万 | 23.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 29.0万 | 23.1万 | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.4万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.85万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.75万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.25万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.59万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 29.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,860万 | 23.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 26.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜13階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.31万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.7万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.71万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜13階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.32万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,460万 | 21.91万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.99万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.71万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.65万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.89万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.33万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.33万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.3万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.89万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.74万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.89万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.15万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 24.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.8万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.55万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.36万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.51万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.67万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.21万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,625円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,275円/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,234円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 99,000円 | 1,560円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。